22 июля 2022 
adminGWP 
В июнe спрoс нa нoвoстрoйки в Мoсквe вырoс нa 29% пo срaвнeнию с мaeм, a нa втoричнoм рынкe жилья – нa 15%, пoдсчитaли aнaлитики
«Мeтриум»
пo дaнным Рoсрeeстрa Мoсквы. Aктивнoсть ипoтeчныx зaeмщикoв тaкжe пoвысилaсь зa июнь нa 15%. Подле этoм в гoдoвoм измeрeнии динaмикa спрoсa пo-прeжнeму oтрицaтeльнaя.
В июнe участники долевого строительства, соответственно данным Росреестра Москвы, заключили 6,3 тыс. договоров с застройщиками, точно на 29% побольше, чем в мае 2022 лета, когда было фиксировано 4,9 тыс. ДДУ. Положительная месячная кинетика зафиксирована впервой с февраля текущего возраст. В то а время июньский знак сделок бери рынке строящегося жилья и старый и малый-таки вниз на 34%, нежели аналогичный итог в июне 2021 годы. Впрочем, отмечают аналитики «Метриум», в предыдущие годы в июне навсегда заключали больше сделок, нежели в 2022 году. Приблизительно, в пандемийном 2020 году в июне Росреестр Москвы зарегистрировал 4,9 тыс. ДДУ.
В целом нет слов
II
квартале возьми рынке новостроек Москвы записано 16,4 тыс. сделок, что-то на 34% поменьше, чем в родственный период 2021 годик. Суммарное контингент заключенных ДДУ после первое семестр 2022 возраст составило 42,7 тыс., почто на 6% в меньшей степени, чем в
I
полугодии 2021 лета.
«В июне моторика покупателей понемногу начала оживлять(ся). Ant. заболе(ва)ть на рынке новостроек, – говорит
Митрюха Железнов, рыночный директор компании «Кортрос-Третий рим» (девелопер ЖК в Московском регионе Headliner, ILove, Bauman House, «Баланс»). – Сие стало результатом антикризисных мер властей, которые ввели новые программы поддержки ипотечных заемщиков, а вдобавок снизили ставки за прежним банковским продуктам. Вне того, хозяйство начала адаптироваться к новым условиям, повышается деловая оживление. На этом фоне клиенты возвращаются держи рынок новостроек, идеже сейчас бесконечно выгодные предложения через банков и застройщиков со сниженными ставками объединение ипотеке».
Причина: «Метриум» до данным Росреестра Москвы
Восстанавливается потребность на залоговый кредит. В июне заемщики получили ли) не 6,8 тыс. кредитов бери покупку нового и вторичного жилья, в то время как в мае 2021 возраст Росреестр Москвы зафиксировал 5,9 тыс. ипотечных сделок. Таким образом, по (по грибы) месяц спрашивать на доверие вырос держи 15%, если так как в апреле и мае спирт снижался возьми 35% и 26% в соответствии с. Относительно июня 2021 возраст в текущем июне миллиард сделок уменьшилось получай 37%.
В сумме вслед за
II
квартал банки выдали 20,7 тыс. ипотечных сделок, почто на 38% не столь, чем в схожий период 2021 годы. В целом из-за
I
полугодие 2022 годы заемщики ипотеки заключили 52,3 тыс. сделок – бери 13% менее, чем в
I
полугодии 2021 возраст.
«Залоговый кредит на днях является основным драйвером спроса, – говорит
Лёня Перлин, высший директор девелоперской компании «СМУ-6 Вложения» (девелопер проектов «Дети в яйцах пищат и голуби» и Clementine). – В наших проектах по 70% сделок не откладывая проходят с покупателями, которые привлекают в целях покупки жилья овердрафт. Ставки объединение льготной ипотеке д в среднем составляют практически 6,5% годовых, объединение семейной – дешевле 5%. Полагаю, в частности выгодные опцион по кредитам помогут рынку возродиться до конца текущего годы».
Рассадник: «Метриум» вдоль данным Росреестра Москвы
Не сразу улучшается состояние и на рынке вторичного жилья в Москве. В июне отмечено 8,3 тыс. договоров купли-продажи вторичных квартир, а равным образом жилья в готовых новостройках, в чем дело? на 15% с лишним, чем в мае 2022 возраст. По сравнению с июнем 2021 лета спрос в текущем июне тем неважный (=маловажный) менее оказался держи 42% дальше. За дальнейший квартал в Москве заключили почитай 27 тыс. договоров купли-продажи, по какой причине на 40% не столь, чем в т(ак)ого же (рода период 2021 годы. За любое
I
полугодие требование на вторичное жилье составил 67,9 тыс. сделок. Ровно по сравнению с
I
полугодием 2021 возраст активность закачаешься вторичном сегменте рынка уменьшилась н 15%.
Аккумулятор: «Метриум» за данным Росреестра Москвы
«Июньские цифирь спроса позволяют забахать осторожный пророчество относительно его восстановления, – комментирует
Надежа Коркка, командующий партнер компании «Метриум».
– Невзирая на отпускной зима, а также держи новые ограничители в экономике, клиентура. Ant. продавцы постепенно возвращаются сверху рынок жилья в Москве. Предпочтительнее всего выглядит членик новостроек, идеже в июне желание был шабаш мощным, и уступил соответственно своим результатам как июню 2020 возраст, что годится. Ant. нельзя отнести к эффекту высокой базы прошлого возраст, когда был (быстрый) подъём спроса. Кабы поддержка рынка перестаньте сохраняться, так в ближайшие месяцы сочувственный тренд укрепится».
Причина: Метриум
Рубрика: