5 августа 2022 
adminGWP 
Вo
II
квaртaлe 2022 гoдa срeдняя плoщaдь квaртиры в прoдaжe в мaссoвыx нoвoстрoйкax Мoсквы снизилaсь дo 46,8 кв. м, пoдсчитaли aнaлитики
«Мeтриум». Тoлькo зa июнь квaртиры стaли мeньшe в срeднeм нa 2,1 кв. м, a зa пoслeдниe двa гoдa – нa 10 кв. м. Стoимoсть жилья рядом этoм пoчти беспрерывно росла.
В июне 2022 лета московские застройщики массовых жилых комплексов продавали побольше 12 тыс. квартир. Их средняя место составила 46,8 квадратных метров. Месяцем доселе квартиры были в среднем свыше на 2 кв. м (48,7 кв. м). В лоне тем в июне 2021 лета средняя жилище квартиры в новостройках ключник- и комфорт-класса составляла 51,9 кв. м, а в июне 2020 возраст – 57 кв. м. Таким образом, вслед за прошедшие 12 месяцев средняя эспланада квартир уменьшилась под на 5 кв. м, а ради два возраст – получи и распишись 10 кв. м.
Вслед за последний время средняя джариб квартиры в массовом сегменте сократилась нате 10% и получи и распишись 17% после последние вдвоём года. Крен к уменьшению площади затронула до сего времени типы комнатности. Студии уменьшились в среднем нате 2,4 кв. м (до самого 24,2 кв. м), однокомнатные квартиры – возьми 2,5 кв. м (после 38,3), двухкомнатные – держи 3,5 кв. м (давно 59,1 кв. м), трехкомнатные – бери 3,5 кв. м (поперед 81 кв. м). В процентном выражении студии из-за два годы уменьшились получи и распишись 9%, однокомнатные и двухкомнатные квартиры – сверху 6%, трехкомнатные квартиры – для 4%.
Вместе с тем средняя курс квадратного метра полно это эра продолжала множиться. В июне 2022 возраст средняя стоимостное выражение квадратного метра в массовых новостройках достигла 282 тыс. рублей, как на 55% побольше, чем в июне 2020 лета. За сие время знает)) «квадратик» в студиях подорожал сверху 85% (до самого 335 тыс. рублей), в однокомнатных квартирах – в 55% (до самого 296 тыс. рублей), в двухкомнатных – в 51% (впредь до 270 тыс. рублей), в трехкомнатных квартирах – сверху 42% (накануне 253 тыс. рублей).
Одной изо причин сокращения средней площади квартир из чего можно заключить изменение структуры предложения. Застройщики стали в большей степени продавать студий и однокомнатных квартир. В частности, элемент студий увеличилась с 12% в июне 2020 годы до 23% в июне 2022, а однокомнатных квартир – с 29% раньше 35%. Присутствие этом звезда двухкомнатных квартир сократилась с 39% впредь до 29%, а трехкомнатных – с 19% перед 12%.
«Оптимизация предложения продолжается в фоне повышения себестоимости строительства и сокращения доходов населения, – резюмирует
Надежа Коркка, начальствующий партнер компании «Метриум».
– Дабы сохранить д жилья застройщики разрабатывают больше функциональные и экономичные планировочные решения, расширяют линейку предложения малогабаритных квартир, проектируют квартиры европейского формата».
Ход к сокращению площади наблюдалась без- только в сегменте квартир массового сегмента, хотя и в апартаментах. В
II
квартале 2022 средняя метраж апартамента удобства-класса составила 35,3 кв. м, тут-то как в аналогичном периоде 2020 возраст – 42,7 кв. м. Таким образом, вслед за два возраст средняя агора апартамента сократилась получи и распишись 17%.
«Девелоперы апартаментов стремятся подступить к сердцу как хоть более размашистый круг покупателей, – отмечает
Лексейка Перлин, самый существенный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вклады» (девелопер проектов «Симпатия и голуби» и
Clementine. – Следовательно проектируют помещения разной площади, с целью они были доступны клиентам с разными бюджетами – сие одно с главных преимуществ апартаментов. Пришествие компактных помещений могло выразить влияние в среднюю джариб апартаментов, в часть числе и бери её сбавление. Но сие совсем безлюдный (=малолюдный) значит, подобно как все комната маленькие. К примеру, в нашем комплексе апартаментов удобства-класса
Clementine
не возбраняется найти двухкомнатные варианты площадью 55 кв. м с возможностью объединения, а в ЖК «Беззаветная и голуби» двухкомнатные обиталище площадью 54 кв. м».
Мать: «Метриум»
Ключ: Метриум
Рубрика: