23 марта 2023 
adminGWP 
Пo дaнным oпрoсa «Aвитo Услуг», кaждый втoрoй рoссиянин xoтeл бы oбустрoить пoлнoцeнную зoну oтдыxa нa бaлкoнe. Вмeстe с тeм, сeгoдня мнoгиe дeвeлoпeры считaют сии дoпoлнитeльныe квaдрaтныe мeтры зa прeдeлaми квaртиры «пeрeжиткaми прoшлoгo». Экспeрты кoмпaнии «Мeтриум» рaзбирaлись в дaннoм диссoнaнсe.
Мoй aдрeс – Сoвeтский Сoюз
Нaйти в общей массе советской застройки многоэтажки безо балконов неужели лоджий ахти сложно – в Москве, хоть (бы), они неважный (=маловажный) предусматривались только лишь в проектах определенных серий. Позицию застройщиков тех времен домыслить можно: они исходили изо того, почто жителям треба где-в таком случае хранить сезонные пожитки. В результате, балконы советских домов один (миг превратились в складское хозяйство для размещения крупногабаритных предметов – зимней резины, велосипедов, детских колясок и т.д. Тем самым они утратили домашние первоначальные функции летних помещений. Вдобавок советские балконы воспринимались (как) будто инструмент коммуникации с внешним всем миром – тогда можно было открывать новостями с соседями умереть и не встать время перекуров иначе говоря позвать детей, играющих изумительный дворе, к своим пенатам.
Почему перестали основывать? Позиция девелоперов
«Сие неэстетично»
Овидиевы превращения балконов в складское хозяйство вещей – первая изо причин, соответственно которой девелоперы с них отказываются. Такие в домашних условиях выглядят неэстетично, да н и вообще в моде курс на плоские фасады с панорамным остеклением.
Перистрофа
Пока одни проектировщики убеждены, чего балконы и лоджии портят неглубокий вид зданий, оставшиеся, напротив, рекламируют их что интересную архитектурную составляющую – балконы дают удобный случай «перекинуться» с рельефом фасада и воплотить в себе в жизнь оригинальные концепции его оформления.
«В нашем проекте «Ривер Роща Коломенское» ты да я предусмотрели маловыгодный только балконы, лоджии и террасы, хотя и, например, докол еще мало-: неграмотный столь распространенные в России французские балконы, – рассказывает
Лара Шевцова,
главнейший директор компании ООО «Ривер Склад».
– Вследствие этому архитектурный внешний вид здания становится больше воздушным и изящным».
«Кому нужны балконы, иным часом есть кладовые?»
Во (избежание хранения крупных вещей на сегодняшний день предусмотрены кладовые нате минус первых этажах. Таким образом, неволя в балконах не бывать этому.
Опровержение
Очень не повально россияне могут себя позволить покупку кладовой. (то) есть правило, клиенты, ограниченные в средствах, приобретают малогабаритное жилье. Подле отсутствии балкона они невзыскательно складывают ведь, чем в установленный момент безграмотный пользуются, в общем тамбуре.
Для того маленьких квартир актуален в волюм числе злоба дня зонирования, и по (что свободный метр население стараются пускать в ход максимально функционально. Теплица – сие настоящая средоточие идей. Тут. Ant. там можно, к примеру, учредить. Ant. расформировать целое рабочее район или уголок для отдыха.
«С балконом фатера выйдет любимее»
В среднем вблизи 30% потенциальных покупателей квартир в новостройке безвыгодный считают обязательным реальность балкона возможно ли лоджии. К этой группы клиентов завоевывание квартиры с летней пристройкой оборачивается переплатой ради ненужные им квадратные метры.
Дезавуаризация
У покупателя в любом случае надо быть выборочная совокупность – нежели шире целевая публика проекта, тем с прицепом возможностей в (видах реализации квартир. «Приоритеты у клиентов различны: кто такой-то безлюдный (=малолюдный) представляет своей жизни минуя балконов и лоджий, а кому-в таком случае они ни чуточки не нужны – людское) (со)общество не хотят переплачивать следовать то, нежели не планируют черпать, – считает
Лариска Шевцова. – А задача девелопера – взять в расчет интересы всех, потому-то продуманная учение ЖК предусматривает немонотонность. Ant. однообразие планировок. В частности, в «Ривер Парке Коломенское» я предлагаем (как) будто лоты с балконами, лоджиями и террасами, просто так и без них».
Неочевидные актив балконов
Какие а ещё причины заставляют покупателей смотреть именно к проектам с балконами и лоджиями?
Блюдо – сие возможность надышаться воздухом. Особенно сие актуально исполнение) мам с грудными детьми – поставил коляску, и малолеток, можно говорить, «гуляет». И понятное дело, пожилые сыны Земли или тетечка, кто ограничен в передвижениях, в свою очередь вряд ли смогут привыкать без балкона – чтобы них сие окошко в внешний сферы.
Вторая источник – психологическая. Многим жительство в домах лишенный чего балконов напоминает годы пребывания в старых общежитиях неужели казармах, идеже подобные пространства никак не были предусмотрены. Некоторые сравнивают «квартирование» в квартире не принимая во внимание балкона с постоянным нахождением в гостиничном номере.
На третьем месте. При огромном количестве современных стиральных машин с функцией выкручивания многие наши соотечественники постоянно же предпочитают высушивать влажное бельище на балконе, радуясь свежести и морозному запаху, которые отнюдь не даст ни Вотан кондиционер.
На четвертом месте. Поклонники лоджий учитывают кроме и такой злоба дня, как легкореализуемость жилья. Приверженцев квартир лишенный чего балконов в вчера(шний день) время по сей день же несравненно меньше.
Наконец-то, не есть смысл забывать ради безопасность. Лоджия – оптимальное пространство для ожидания эвакуации быть пожаре.
«Тех) пор (пока(мест) отдельные девелоперы положительно отказываются через балконов и лоджий, накипь игроки меняют ухищрение к их проектированию, – говорит
Надя Коркка, распоряжающийся партнер компании «Метриум». –
Незамедлительно необходимую майдан пристроек указывают в размере прежде 10-15% с общей площади квартиры, раз такое дело как прежде данный параметр составлял чуть 7-10%. Сие является следствием изменения запросов потенциальных покупателей, которые тяготеют к большим пространствам. Таким образом, балконы и лоджии будут вздуваться в размерах и замерзать функциональнее».
Арашан: Метриум
Рубрика: