22 августа 2023 
adminGWP 
Чтo случилoсь? Срeдняя цeнa квaртир в Чeшскoй Рeспубликe вырoслa нa мизeрныe 1,05% в тeчeниe гoдa дo кoнцa пeрвoгo квaртaлa 2023 гoдa. Этo рeзкoe зaмeдлeниe пo срaвнeнию с aнaлoгичным пeриoдoм прoшлoгo гoдa. Напомним, цены выросли держи 6,93% в четвёртом квартале 2022 годы, на 15,6% в третьем квартале, возьми 22,3% изумительный втором квартале и для 24,3% в первом квартале, числом данным Чешского статистического управления (CZSO). Собственно, это был самый короткорослый рост в годовом исчислении с декабря 2013 годы.
С поправкой в инфляцию общенациональные цены бери квартиры реально снизились держи 13,18% в первом квартале 2023 годы по сравнению с годом до тех пор.
Типы жилья. В установка первого квартала 2023 лета:
- Для нового жилья средняя прификс упала в 2,12% (-15,89% с поправкой получай инфляцию), в лента от рекордного роста в годовом исчислении получай 29,82% вслед тот а период прошлого лета. По сравнению с предыдущим кварталом цены упали в 0,41% (-6,85% с поправкой сверху инфляцию).
- Ради вторичного жилья средняя стоимостное выражение немного выросла для 1,83% (же упала получи 12,5% в реальном выражении). Сие был его первый от заду результат ли) не за девять парение. В квартальном исчислении цены сверху вторичное жилье упали в 1,21% (-7,6% с поправкой получи и распишись инфляцию).
Цены. Получи и распишись основе индекса Deloitte в Чехии, фактические цены получи и распишись квартиры, проданные в стране, упали нате 1,2% сообразно сравнению с предыдущим кварталом до самого 92 200 чешских крон (€3 830) следовать кв. м в первом квартале 2023 лета.
Несмотря в резкий сокращение на рынке жилья, отчётливость остаётся проблемой. Получи самом деле, как один человек отчету Deloitte по (по грибы) 2022 время, Чешская Ингушетия считается наименее доступной страной в Европе в отношении владения жильём, ввиду покупателям жилья надо в среднем примерно 14 валовых годовых зарплат к покупки новой квартиры.
Эпиграф. «Из-по (по грибы) снижения доступности собственного жилья следовать последний годок многие домохозяйства обратились к арендному сегменту, с тем чтоб решить свою жилищную ситуацию в обозримом будущем», — отмечает Deloitte.
Новостройка. Показатели жилищного строительства показали смешанные результаты. Точно по данным CZSO, в целом числом стране прекращение строительства увеличилось сверху скромные 2,7% сообразно сравнению с аналогичным периодом прошлого возраст до 17 849 единиц в первом полугодии 2023 лета, а ввод в эксплуатацию сократился получи и распишись 20,2% поперед 18 103 единиц.
Продажи. Вопрос сейчас падает получи некоторые цель жилой недвижимости. В первом квартале 2023 лета сделки до продаже кирпичных домов и жилых помещений в многоквартирных домах сократились бери 22,8% и 19,9% в годовом выражении соразмерно.
Экономика. Чешская хозяйственная жизнь сократилась нате 0,6% вот втором квартале 2023 годы по сравнению с годом раньше после снижения возьми 0,5% в годовом исчислении в первом квартале 2023 возраст и скудного роста получай 0,3% в четвертом квартале 2022 возраст на фоне слабого потребления домохозяйств, а да низкого валового собственность. При этом Европейская совет ожидает, будто экономика вырастет сумме на 0,2% вслед за весь 2023 бадняк. Но Интернациональный валютный ресурс (МВФ) настроен больше пессимистично, прогнозируя отстранение чешской экономики возьми 0,5% в этом году.
Читайте как и: Ведущие девелоперы Праги рассказали о продажах жилья и предпочтениях покупателей
Производное: Global Property Guide
Photo by Alice on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости из-за рубежом
Подписаться
Рубрика: