29 сентября 2021 
adminGWP 
«Oбъeм сдeлoк в сeгмeнтe oфиснoй нeдвижимoсти в Мoсквe приближaeтся к «дoкoвиднoму» урoвню. Пo итoгaм трex кварталов 2021 возраст объем сделок составил 1 076 тыс. кв.м. Сие в очередной раз свидетельствует о часть, что московский толкучий офисной недвижимости ранее преодолел кризисный предел и приблизился к значениям 2019 возраст, когда объем новых сделок следовать I-III кварталы достигал 1286 тыс. кв.м», — говорится в отчете.
По мнению предварительным данным, ради третий квартал в офисном рынке Москвы было выставлено грубо 16 тыс. кв.м новых площадей (462,6 тыс. кв.м с азы года). Ожидается, точно в следующие три месяца хорошенького понемножку введено еще этак 366 тыс. кв.м, только аналитики не исключают переноса сроков в следующий год.
Лихо свободных площадей выросла получай 0,3 п.п. по сравнению с концом первого полугодия и составила 8,4%. Притом освобождались преимущественно помещения в объектах класса В+/-, а в затея-центрах класса А, в противоречие, свободных офисов следственно меньше: вакантность снизилась с 11,5%, до самого 10,7% за дим. При этом в «Первопрестольная-Сити» свободных площадей только что не не осталось.
Ставки аренды правильно росли на протяжении всех трех кварталов 2021 лета на 2-3% следовать квартал. На finita la comedia сентября средневзвешенный экспонент достиг 21,35 тыс. рублей по (по грибы) кв.м (на зачатие года — 19,12 тыс. рублей).
«Велика возможность, что в дальнейшем темпы роста спроса бери офисы немного замедлятся с-за нехватки площадей, которую начинает ощущать толчок. (…) Со стороны предложения наблюдается тренд сверху увеличение количества built-to-suit площадок гибких офисов, предлагаемых чтобы организации рабочего пространства самотеком под клиента», — считает заправила департамента офисной недвижимости Colliers Наталья Боннели.
Рубрика: