22 августа 2022 
adminGWP 
Зa прoшeдшиe 12 мeсяцeв быстрee всeгo в нoвoстрoйкax бизнeс-клaссa в Мoсквe дoрoжaли oднoкoмнaтныe квaртиры, пoдсчитaли aнaлитики
«Мeтриум». Зa чeтырe квaртaлa срeдняя стoимoсть oднoкoмнaтнoй квaртиры вырoслa нa 16% и прeвысилa 20 млн рублeй. Oднaкo в пoслeдниe три мeсяцa рoст цeн нa квaртиры бизнeс-клaссa в цeлoм остановился.
В
II
квартале 2022 возраст средняя себестоимость квартиры в новостройках дельце-класса в Москве достигла 29,1 млн рублей, зачем на 8% вяще, чем в порядка период 2021 лета. Однако кинетика роста цен была неоднородной у разных типов квартир. Быстрее прощай дорожали однокомнатные квартиры.
Просто так, во
II
квартале 2022 лета средняя себестоимость однокомнатной квартиры составила что-то около 20,1 млн рублей. Нет слов
II
квартале 2021 годы такая флэт стоила в среднем 17,4 млн рублей. Таким образом, после прошедший бадняк стоимость однокомнатной квартиры выросла держи 16%. В абсолютном выражении однокомнатные квартиры стали желаннее на 2,7 млн рублей.
Мало(сть) медленнее росла средняя курс трехкомнатных квартир. Кайфовый
II
квартале 2022 лета она достигла 39,8 млн рублей, что же на 15% с походом, чем в подобный период 2021 годы (34,7 млн рублей). В абсолютном выражении плата трехкомнатной квартиры в среднем увеличилась держи 5,2 млн рублей.
Среди тем двухкомнатные квартиры подорожали следовать прошедший годочек на 11% давно 29 млн рублей. Их средняя значимость выросла сверху 2,9 млн рублей. Тарифная ставка на студии в среднем увеличились получи 10% вплоть до 12,9 млн рублей, точно на 1,1 млн рублей в большинстве случаев, чем вот
II
квартале 2021 возраст.
«Молниеносный рост цен получи однокомнатные квартиры в новостройках производство-класса может присутствовать связан с их инвестиционной привлекательностью, – комментирует
Митрюша Железнов, купеческий директор компании «Кортрос-Сердце родины» (девелопер ЖК в Московском регионе Headliner, ILove, Bauman House, «Экилибр»). – Текущий тип квартир впору быстро перепилить, при этом входной дальше некуда сравнительно приемлемый на инвесторов с разным бюджетом. Равным образом эти квартиры пользуются высоким спросом у надежных арендаторов, аюшки? позволяет инвесторам заслужить на их сдаче, в такой мере как новостройки операция-класса с успехом расположены».
Все же, средний квадратный метр дорожал быстрее только (лишь) в трехкомнатных квартирах в новостройках предпринимательство-класса. Вслед год симпатия увеличилась получи и распишись 18% прежде 415 тыс. рублей. Удельная тариф однокомнатных и двухкомнатных квартир выросла сверху 13% после 451 тыс. рублей вслед кв. м и 423 тыс. рублей по (по грибы) кв. м надлежаще. Средний «степень» в студиях стал желаннее на 10% (раньше 455 тыс. рублей).
Примечательно, как средняя участок квартир в продаже в новостройках коммерция-класса после прошедший годик не изменилась, не хуже кого, например, в новостройках уют-класса, идеже цены выросли, а размер квартир явно уменьшился. В новостройках торговля-класса, делать за скольких и год вспять, средняя плац студии составляет так 28 кв. м, однокомнатной квартиры – 45 кв. м, а двухкомнатной – 69 кв. м. Чувствительно сократилась средняя метраж только трехкомнатных квартир, которые стали менее на 2,3 кв. м (96 кв. м).
«В 2021–2022 годах да мы с тобой наблюдали прирост интереса клиентов к большим квартирам, – комментирует
Ларуня Швецова, головной директор компании ООО «Ривер Склад». – Держи фоне выгодных условий соответственно ипотеке многие потенциальные клиентура. Ant. продавцы новостроек затея-класса стремились завестись жилье большей площади. В основном сие были обычные клиенты не принимая во внимание инвестиционных целей. Они интересовались семейным жильем сверху долгие годы. Требование со стороны таких клиентов был в силах повлиять сверху быстрый обострение цен трехкомнатных квартир в фирма-классе».
В
II
квартале 2022 возраст аналитики «Метриум» зафиксировали торможение темпов прироста цен возьми квартиры в новостройках торговля-класса. Средняя себестоимость такого жилья из-за квартал уменьшилась получи 1%. Студии следовать прошедшие три месяца прибавили в цене 2%, а однокомнатные квартиры потеряли 3%. Средняя курс двух- и трехкомнатных квартир из-за квартал далеко не изменилась.
«Без дальних разговоров мы наблюдаем ожидаемое затормаживание динамики цен нате рынке новостроек – сие отложенная молчание рынка для весенние действие, – резюмирует
Надя Коркка, руководящий партнер компании «Метриум».
– Как бы то ни было, ситуация в экономике потихоньку стабилизируется, а фон ипотечного кредитования в целом стали такими а, как в конце 2021 лета, то уписывать достаточно привлекательными исполнение) потенциальных клиентов. Да мы с тобой ожидаем, зачем спрос паки начнет пускать ростки в ближайшее перепавшее, а вместе с ним и цены, да скорее только (лишь) не настолько быстрыми темпами, точно в прошедший время».
Родник: «Метриум»
Галотерм: Метриум
Рубрика: