4 сентября 2024 
adminGWP Пoдрoбнee
Зa гoд индeкс цeн нa жилую нeдвижимoсть вырoс нa 1,18%, нo с учётoм инфляции до сей поры жe умeньшился нa 0,89%. Около этoм снижeниe oкaзaлoсь нe тaким зaмeтным, кaк в 2023 гoду, кoгдa пoкaзaтeль в срeднeм умeньшaлся нa 11,15%.
Квартиры в новостройках выросли в стоимости для 0,92% (-1,14% с поправкой бери инфляцию), вторичка — в 1,23% (-0,83% в реальном выражении).
Средняя расценка квадратного метра жилья в Праге и столицах регионов составила 92 тыс. чешских крон ($4,3 тыс.). Сие выше получи 7,7% вдоль сравнению с предыдущим годом. Минимальный рост в годовом исчислении наблюдался в Остраве (+14,62%), Оломоуце (+14,53%) и Пардубице (+11,88%).
В Праге средняя лэндинг квадратного метра составила 133 тыс. чешских крон ($5,7 тыс.), почто отражает привар. Ant. уменьшение на 9,41%.
Богемский национальный банчик (ЧНБ) прогнозирует постепенное рекреация цен держи жильё в краткосрочной и среднесрочной перспективе. Предвидится, что к концу 2024 возраст индекс вырастет взять хоть до 5%. В 2025 году направление продолжится, при всем том динамика перестаньте оставаться более или менее низкой по части сравнению с 2020-2021 годами.
Строевой сектор
В 2022 году произошёл брус: активность в строительном секторе выросла получай 13,9%. В дальнейшем этого кинетика резко стала отрицательной: добыча построенных объектов достигло 38 067 единиц (-3,4%), а в 2024 году сократилось единаче на 1,87%.
В большинстве случаев всего в 2023 году, как бы это и было в первую очередь, строили в Праге и Среднечешском крае (17%), а вдобавок Южноморавском крае (14%). Возле этом ноль построенных в Праге жилых домов сократилось для 2,5%.
Добыча предложений держи рынке продолжит уменьшать. В первой половине 2024 было выдано получай 6,5% разрешений бери строительство не в такой мере, чем годок назад. Прага стала единственным регионом, идеже в первом полугодии наблюдалась положительная кинетика (+1,57%).
Рынок спроса
Телодвижение потенциальных покупателей полегоньку возвращается к допандемийному уровню. По (по грибы) первую половину 2024 годы было фиксировано 38 107 сделок после продаже жилья, отчего на 43% более всего в сравнении с прошлым годом.
В крупных городах Чехии величина купленных объектов выросло в 12%, совместный объём продаж — получи и распишись 21,3%. В частности в Праге мера сделок увеличилось бери 16,7% точно по сравнению с прошлым годом, а диапазон сделок — сверху 24,4%. Аналитики связывают сие со снижением процентных став и сокращением разрыва в обществе доходами населения и ценами для недвижимость.
Толкучий аренды
Союз арендного жилья (ANB) прогнозирует последующий рост числа арендаторов. «Средний префикс по ипотеке в сегодня(шний день) время в 1,5 раза превышает арендную плату. Сие всё вновь довольно заметный разрыв, и безлюдный (=малолюдный) похоже, отчего он хорошего понемножку сокращаться неведомо зачем же амором, как падают процентные ставки. Цены для квартиры поднялись со своего дна, и отличка в экономическом преимуществе аренды жилья точно по сравнению с покупкой остается высокой», — комментирует вице-председатель ANB Якуб Высоцкий.
Изумительный втором квартале 2024 годы средняя тариф квадратного метра достигла 305 чешских крон ($13,16). Сие на 8,54% сильнее по сравнению с предыдущим годом. Самая дорогая эмфитевзис — в Праге: средняя курс за квадратный метр составила 408 чешских крон ($17,6). В тройку лидеров в свой черед вошли Брно (345 чешских крон то есть (т. е.) $14,9) и Злин (277 чешских крон разве $12).
Читайте и: В Праге как на ладони выросли продажи новых квартир, а поэтому и цены
Гиппокрена: Global Property Guide
Photo by Nick Night on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости по (по грибы) рубежом
Подписаться
Рубрика: