1 декабря 2024 
adminGWP Ситуaция нa рынкe
Пo дaнным Цeнтрaльнoгo бaнкa Мaльты, oбщий индeкс цeн нa нeдвижимoсть вырoс нa 3,38% зa гoд, чтo сooтвeтствуeт 1,17% с учётoм инфляции. Этo знaчитeльнo нижe, чeм 6,72% в dpa.zt.ua
пeрвoм квaртaлe 2024-гo и 7,54% в последнем квартале 2023 лета (в номинальном выражении). Впрочем, по сравнению с предыдущим кварталом, общенациональные цены нате недвижимость снизились бери 4,06% (-9,41% с учётом инфляции) затем квартального роста сверху 6,52% в предыдущие три месяца.
Отрывок
«В последние годы разные факторы способствовали привлекательности инвестиций в оцепенелость Мальты. К ним относятся:
- Удвоение располагаемого дохода;
- Поступление иностранных рабочих, ась? привело к росту спроса для недвижимость;
- Ход туризма, что-нибудь способствовало высокому спросу получи и распишись частное жильё», — говорится в отчёте Hypostat вслед за 2024 время, подготовленном Европейской ипотечной федерацией (EMF).
Сверх того того, утилита получения гражданства Мальты следовать инвестиции, которая позволяет иностранцам покупать мальтийский документ при соблюдении определённых условий, равно как способствовала росту спроса держи местную толстуха, как подчёркивают авторы исследования.
Усовершенствование цен бери жильё бери Мальте в зависимости ото типа недвижимости (следующий квартал 2023 — следующий квартал 2024):
| Образец жилой недвижимости | Кинетика без учёта инфляции | Кинетика с учётом инфляции |
| Квартиры | +8,8% | +6,5% |
| Мезонеты | +1,6% | -0,6% |
| У себя линейной застройки | +3,2% | +1,0% |
| Отдельные люди дома* | +6,4% | +4,2% |
* В эту категорию входят виллы, традиционные в родных местах и таунхаусы.
Читайте тоже: 20 фактов о недвижимости Мальты, которые удивляют россиян
Контекст
Впредь до пандемии COVID-19 цены нате недвижимость получай Мальте росли каждый год, показывая соединенный рост в 75% (62% с учётом инфляции) с 2012 согласно 2019 годочек. Однако в 2020 году они снизились держи 2,4% (-2,58% с учётом инфляции) с-за падения спроса, вызванного ограничениями, связанными с пандемией. В последние годы цены для недвижимость нате Мальте снова-здорово начали пускать ростки:
- В 2021 году они увеличились получай 6,94% (+4,73% с учётом инфляции);
- В 2022 году увеличение составил больше скромные 2,71% (-4,26% с учётом инфляции);
- В 2023 году цены выросли в 7,54% (+3,71% с учётом инфляции).
Надобность и предложение
После этого прошлогоднего падения держи 15,3% испытание на рынке квартирный недвижимости который раз начал пробиваться. В третьем квартале 2024 годы количество и достоинство сделок с обитаемый недвижимостью увеличились получай 6% и 4,3% соразмерно по сравнению с прошлым годом. Как-никак активность в жилищном строительстве остаётся слабой. В 2023-м точки соприкосновения количество одобренных новых разрешений нате строительство жилья бери Мальте сократилось для 15,5% за сравнению с предыдущим годом перед 8 112 единиц, в согласии данным Национального статистического управления Мальты (NSO).
Народное хозяйство
В течение последних трёх планирование экономика Мальты росла высокими темпами, чему способствовали возврат внутреннего спроса и экспорта услуг, особенно в секторе туризма. Земля зарегистрировала годовые темпы роста реального ВВП в 7,6% в первом квартале и 4,4% вот втором квартале 2024 лета, что поддерживалось сильным потреблением и внешней торговлей. В результате Европейская совет ожидает, фигли Мальта продемонстрирует экономичный рост держи уровне 4,6% в этом году и до этого часа 4,3% в 2025 году.
Читайте равно как: Процедура приобретения недвижимости держи Мальте
Бустер: Global Property Guide
Photo by Spruce on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости ради рубежом
Подписаться
Рубрика: