Недвижимость и Строительство

м:oднoкoмнaтныe квaртиры – 21955 грн./кв. м).В 20% квaртир высшeгo цeнoвoгo сeгмeнтa срeднeвзвeшeннaя цeнa прeдлoжeния сoстaвилa 37587 грн./кв.м., a в 20% квaртир низкoгo цeнoвoгo сeгмeнтa – 14848 грн./кв.м. м. м:oднoкoмнaтныe квaртиры – 28218 грн./кв. В Пeчeрскoм – 13%, Гoлoсeeвскoм и Шeвчeнкoвскoм – пo 12%, в Сoлoмeнскoм –11%, в Днeпрoвскoм – 10% в Святoшинскoм – 8%, Нaимeньшaя дoля прeдстaвлeнныx к прoдaжe квaртир: в Oбoлoнскoм – 7%, в Дeснянскoм и Пoдoльскoм рaйoнax – пo 6%. Увeличeнa цeнa квaдрaтнoгo мeтрa квaртир в 25-ти нoвoстрoйкax – нa 500-2000 грн./кв.м. м). м:oднoкoмнaтныe квaртиры – 43220 грн./кв. м). м (-0,3%); трexкoмнaтныe квaртиры – 27151 грн./кв. Срeдняя цeнa кв. Мeньшee количество новостроек – в Днепровском – 9%, в Святошинском – 8%, в Подольском – 6%, Оболонском – 5% и Деснянском районе – 2%.В октябре были начаты или восстановлены продажи квартир в 4-х жилых комплексах. м (+5,1%); 4-х и более комнатные квартиры – 20661 грн./кв. м (+1,8%); двухкомнатные квартиры – 22086 грн./кв. м (-0,3%); 4-х и более комнатные квартиры – 27549 грн./кв. м). Об этом сообщает портал «Столичная Недвижимость»За год цены выросли на 1,2%. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 5,6% ниже средней цены сентября и составляет 1275 долл. м квартир снизилась на 0,4% и составила 27751 грн./кв. Снижена стоимость квартир в 12 объектах – на 500-2500 грн./кв.м.Квартиры на вторичном рынке за месяц потеряли в цене 1%По итогам октября 2016 года, по сравнению с сентябрем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в долларовом эквиваленте снизилась на 1% до 1336 долл. долл. Средняя цена кв. Средняя цена кв. Прекращены или приостановлены продажи квартир в 3-х объектах. м (+1%); 4-х и более комнатные квартиры – 52616 грн./кв. Наименее ощутимо квартиры подешевели в Шевченковском районе – на 0,3%, а наиболее существенное снижение было зафиксировано в Подольском районе – 4,2%.Самое дорогое жилье в Киеве, по прежнему, в Печерском районе, где средняя стоимость квадратного метра составляет 2167 долл., а самый дешевый район по уровню средних цен на жилье – Деснянский. м (-0,4%); трехкомнатные квартиры – 15986 грн./кв. Но если в премиум-классе удорожание – минимальное, в сегменте «комфорт» – очень существенное.Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева:Эконом-классПроанализирована 61 новостройка (1170 квартир, средняя площадь – 64 кв. за 1 кв. Наибольшее увеличение предложения наблюдалось в Подольском (на 12,1%) и в Шевченковском (на 7,6%) районах. м (-0,5%); двухкомнатные квартиры – 27818 грн./кв. США – 26%. м квартир снизилась за месяц на 0,6% и составила 16511 грн./кв. м;двухкомнатные квартиры – рост на 0,1% до 1368 долл./кв. Относительно октября 2015 года цены на жилую недвижимость в Киеве в долларах уменьшились на 13,9%, а с начала года – на 9,5%.В октябре снижение средних цен на квартиры коснулось всех районов Киева. долл. м (-1,8%).Комфорт-классПроанализировано 36 новостроек (600 квартир, средняя площадь – 71 кв. США – 43%. м (±1,6%). м (-0,5%); 4-х и более комнатные квартиры – 15850 грн./кв. м.Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 28%, двухкомнатные и трехкомнатные – по 33% и 4-х комнатные – 6%. США/кв. м., что ниже показателей сентября на 0,5%. США – 6%.СПРАВКА: Количество проанализированных объектов: 20736 квартир. Из них: однокомнатные – 5787, двухкомнатные – 6752, трехкомнатные – 6818, четырехкомнатные – 1379.  м (-1%); двухкомнатные квартиры – 16411 грн./кв. В остальных районах изменение числа квартир составило от –2,6% до +2,8%.В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. м (-1%); трехкомнатные квартиры – 42874 грн./кв. м, в «дорогом» – на 1,2% до 2340 долл./кв. долл. долл. США/кв. Там средняя стоимость квадратного метра в октябре составила 896 долл.Динамика стоимости квартир по количеству комнат:однокомнатные квартиры – снижение на 0,4% до 1236 долл./кв. м (+1,9%).Самые дешевые предложения по продаже квартир, традиционно, представлены в Деснянском районе (в среднем 14709 грн. Индекс расслоения (соотношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 3,12.Количество представленных к продаже квартир в октябре выросло на 1,2% относительно сентября и составило 20992 квартир. м квартир выросла на 0,1% и составила 44060 грн./кв. м;четырехкомнатные квартиры – снижение на 2,8% до 1485 долл./кв. м квартир выросла на 3,4% и составила 21666 грн./кв. м (+4,8%).Бизнес-классПроанализировано 42 новостройки (696 квартир, средняя площадь – 83 кв. США – 11% и от 250 тыс. м;трехкомнатные квартиры – снижение на 2% до 1361 долл./кв. м (-0,6%).Премиум-классПроанализировано 21 новостройку (260 квартир, средняя площадь – 89 кв. долл. м). В октябре существенно подорожали квартиры в новостройках комфорт-классаВ октябре 2016 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 23143 грн./кв. США/кв. м), самые дорогие, не менее традиционно – в Печерском (37871 грн. В октябре квартиры в новостройках эконом- и бизнес-класса дешевели, а в комфорт- и премиум-сегментах росли в цене. м (+0,3%); двухкомнатные квартиры – 44201 грн./кв. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. м (+3,7%); трехкомнатные квартиры – 20971 грн./кв. за 1 кв. Медианная цена квадратного метра квартир составила 20700 грн.В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 38%. США – 14%, от 150 до 250 тыс. м.Относительно сентября цены на квартиры уменьшились в «дешевом» сегменте на 2,1% до 751 долл. Средняя цена кв. Объем предложения вырос в общей площади на 1,1%, в долларовом выражении – на 0,6%.Относительно октября 2015 года, количество квартир выросло на 15,6%.Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 13,2% от всего объема предложения. До 50 тыс. Доля новостроек комфорт-класса – 23%, бизнес-класса – 26%, премиум-класса – 13% от общего количества.Большее количество жилых комплексов в октябре предлагалось в Голосеевском – 19%, в Соломенском – 15%, в Дарницком – 14%, в Печерском – 12% и в Шевченковском – 10% районах. м:однокомнатные квартиры – 16943 грн./кв. По отношению к предыдущему месяцу увеличилось количество однокомнатных квартир – на 3,1%, двухкомнатных – на 1,7%, количество трехкомнатных осталось без изменения, а четырехкомнатных – уменьшилось на 2,9%.Наибольшее количество квартир предлагалось в Дарницком районе – 15%. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,53.