Недвижимость и Строительство

Тaк нaзывaeмaя «либeрaлизaция» стрoитeльнoгo зaкoнoдaтeльствa, oсущeствлeннaя в 2011 гoду, привeлa к eщe бoльшeму числу aфeр в стрoитeльнoй oтрaсли.  

Дoп. информация

• Источник:
  Источник

Когда, наконец, их количество стало грозить перерасти в качество – то есть, в неуправляемую «махновщину» на строительном рынке Украины, Верховная Рада начала делать определенные шаги, чтобы ограничить возможности незаконных манипуляций в строительной сфере.

Одна из причин махинаций, как считают законодатели – это распределение объектов строительства на пять категорий сложности с различным порядком оформления разрешительной документации для каждой категории.

Как указано в объяснительной записке к законопроекту, такая схема предоставляет недобросовестным застройщикам широкие возможности для манипуляций при разработке проектов и оформлении разрешительных документов на строительство (распространенный пример — занижение класса строительства). По мнению авторов проекта закона, в результате учащаются случаи нарушения застройщиками градостроительного законодательства, растет число проблемных и незаконных строек, а пострадавшими, в итоге, оказываются инвесторы — обычные люди, просто желающие приобрести квартиру в новом доме. (Для увеличения кликните на изображении)

Согласно утвержденному законопроекту, предлагается отменить категории сложности строительства. Новый порядок оформления документации будет основан на распределении объектов строительства по классу последствий. Для объектов с незначительным классом последствий, которые составляют 80% объема строительных объектов Украины (частные и малоквартирные дома, административно-бытовые здания для малого и среднего бизнеса) будет действовать декларативная система — то есть застройщику будет достаточно подать сообщение о начале строительства и можно приступать к выполнению работ.  

Как указано в законопроекте, для объектов среднего и значительного класса последствий будет действовать только разрешительная система оформления документации — то есть, при строительстве любого большого здания или сооружения (жилого, общественного, производственного, инженерно-транспортного и так далее) застройщику обязательно придется оформлять разрешение на строительство.