Недвижимость и Строительство

Ситуaция

• Чaстичнo рeгулируeмый рынoк нeдвижимoсти в Сeрбии oxвaтывaeт oбъeкты, кoтoрыe нe зaрeгистрирoвaны в кaдaстрe разве имeют нeпoлную дoкумeнтaцию.
• Этo означает, сколько права собственности нате эти объекты могут водиться неясными река спорными.
• Значимость таких объектов недвижимости как води ниже, нежели у зарегистрированных, с-за юридических рисков.
• Орие 30% с общего объёма рынка недвижимости Сербии нужно на немного регулируемый квадрант, согласно данным Республиканского геодезического института (RGZ).

Недостаточная учет недвижимости в кадастре существует соответственно ряду причин

• Лишение необходимых документов
• Неверные умственный багаж в документах
• Несвоевременная фиксирование
• Строительство безо разрешения получай строительство

Последствия

Пользу кого покупателей:  

• Юридические риски, связанные с неясностью прав собственности
• Недопустимость получения ипотеки
• Сложности с наследованием

На продавцов:  

• Сильнее низкая стоимость продажи
• Сложности с поиском покупателей

Про государства:  

• Разор налоговых доходов
• Спускание инвестиционного потенциала рынка недвижимости

А делать

NALED (Национальное агентство вдоль экономическому развитию Сербии) предлагает:  

• Всеобщую регистрацию недвижимости: натворить регистрацию обязательной во (избежание всех объектов недвижимости.
• Легализацию: вульгаризировать процедуру регистрации на объектов, построенных безо разрешения.
• Валидацию: исследовать процедуру регистрации чтобы объектов с неполной документацией.

Начальственно отметить

Нотариальная светлица Сербии считает, ровно все торговые связи с недвижимостью, нотариально заверенные, поуже находятся в рамках регулируемого рынка.

Существует миросозерцание, что безвыгодный стоит направляться только бери легализации, а пристало также предпринимать «проблемной»   недвижимостью, которой «не без счету одной бумажки» в целях регистрации.

Предвидится, что оттенок частично регулируемого рынка недвижимости кончай расти. NALED деятельно продвигает мероприятия по его сокращению.

Сбыт этих мер может навести к значительным положительным изменениям бери рынке недвижимости Сербии.

Читайте опять же: Каждая пятая пристанище в Сербии пустует

Мать: Bloomberg Adria

Photo by Kalman Nemet on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости вслед рубежом
Подписаться