Недвижимость и Строительство

Eсли aнoнсирoвaнныe oбъeкты oткрoются в срoк, oбъeм ввoдa тoргoвыx плoщaдeй в Киeвe в 2016 гoду сoстaвит 166 тыс. м) и New Way (16 тыс. Этo привeлo к снижeнию дoли вaкaнтныx плoщaдeй в тoргoвыx цeнтрax Киeвa дo минимального уровня за последние два года – 6,2% против 7,2% в конце 2015 года, — комментирует Марьяна Супчан, аналитик компании JLL (Украина). – При этом стоит отметить, что в январе-феврале 2016 года впервые с апреля 2014 года был зафиксирован рост розничного товарооборота в Киеве: он увеличился на 2% к аналогичному периоду прошлого года, что стало первым позитивным сигналом за долгое время. за кв. м, а обеспеченность населения торговыми площадями – до 275 кв. – По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель уменьшился на 3 п.п. кв. м в год (60 долл. Кроме того, в наиболее успешных объектах наблюдается небольшой рост ставок аренды по сравнению с концом 2015 года при подписании новых договоров аренды. Фото: newbud.uaНа рынке дебютировали четыре украинских оператораПо данным компании JLL, в 1-м квартале 2016 года на рынке качественной торговой недвижимости Киева появился один новый международный ритейлер – первый магазин в стране открыл египетский fashion бренд Ravin Jeans. м). кв. кв. м в мес.).«Практика индивидуальных договоренностей для коммерческих условий аренды остается актуальной, — комментирует Екатерина Весна, руководитель отдела торговых площадей компании JLL (Украина). на фоне рекордно низких объемов ввода площадей в прошлом году и отсутствия нового предложения в 1-м квартале 2016 года».Доля вакантных площадей в торговых центрах КиеваНа настоящий момент к вводу в 2016 году заявлены три торговых центра: Lavina Mall (127,5 тыс. м на 1 тыс. кв. В результате объем рынка качественных торговых центров Киева снизился до 801 тыс. м в 2015 году.Стоит отметить, что в 1-м квартале 2016 года был закрыт ТЦ «Альта Центр» (16 тыс. м). Открытие ТЦ «Смарт Плаза» (15 тыс. кв. В тот же период дебютировали четыре украинских оператора: в Киеве открылись первые мультибрендовые магазины Miracle Me, Kid’s Republic и Domino Lady, а также магазин дизайнера A Tan Man.Ocean Plaza — самый популярный киевский ТЦ«Помимо появления новых имен, в 1-м квартале продолжалось развитие таких украинских ритейлеров, как «Світ спорту», Giulia, Arber, Miller, Kleo, а также некоторых иностранных брендов, включая Rinascimento, Sanetta, LC Waikiki. Во взаимоотношениях арендодателей и арендаторов данная тенденция выразилась в повышении обменного курса в рамках индивидуальных договоренностей. м против 37,7 тыс. жителей.Объем качественных торговых площадей в КиевеОтсутствие ввода при устойчивости спроса сформировали условия для стабилизации арендных ставок. кв. кв. Это обусловливается усилением конкуренции между ритейлерами при ограниченном предложении помещений в этих торговых центрах».Максимальные ставки аренды на рынке торговых центров ЕвропыABCnews  Максимальная арендная ставка на рынке торговых центров Киева составила 720 долл. м), ЦУМ (22,5 тыс. за кв. м) было перенесено на 2017 год. кв.