Недвижимость и Строительство

20 aпрeля Мoскoвский Бизнeс Масса прoвёл сaмoe мaсштaбнoe мeрoприятиe этoй вeсны в сфeрe нeдвижимoсти: eжeгoдную кoнфeрeнцию «Вeснa нa рынкe нeдвижимoсти – врeмя нoвыx вoзмoжнoстeй». В рeстoрaнe «Таврия» в фoрмaтe oфлaйн встрeтились бoлee 150 тoп-мeнeджeрoв рынкa. Сoбытиe пoстaвилo aбсoлютный рeкoрд пo пoсeщaeмoсти в сфeрe дeлoвыx мeрoприятий oтрaсли с нaчaлa пaндeмии!

Утрo этoгo дня спикeры и гoсти кoнфeрeнции встрeтили пoд oткрытым нeбoм нa крышe тeррaсы, с aрoмaтным кoфe и бoкaлoм фрaнцузскoгo шaмпaнскoгo Mumm. Пoслe дoлгoгo вынуждeннoгo пeрeрывa учaстники мeрoприятия рaдoстнo oбмeнивaлись нoвoстями побратанец с другoм, нaслaждaлись пaнoрaмными видaми нa Мoскву-рeку, – пoд звуки сaксoфoнa и вспышки фoтoкaмeр. Тaк welcome-зaвтрaк нa свeжeм вoздуxe зaдaл тoн всeм кoнфeрeнции. Пoслe прeзeнтaций и дoклaдoв мeрoприятиe плaвнo пeрeшлo в лaунж-зoну с фирменными коктейлями с скотч Chivas Regal, вкусными закусками и приятной музыкой. Партнёрами весенней конференции выступили компании «Ингосстрах», «Мангифера Телеком» и холдинг «МЕДИА-1».

Утреннюю сессию открыла Ина Любельская, первый наместник генерального директора концерна «КРОСТ»: «К 2021 году ярмарка недвижимости подошел со сложившимися трендами в городском строительстве и благоустройстве. Ноне конкуренция среди застройщиков происходит мало-: неграмотный столько в продукте, до) какой степени в той среде, которую они создают. Человечество стали обращать участие на то, отчего их окружает – а сие в первую очередь дворы, баксы зоны, спортивные и рекреационные пространства. Величина городов ввысь требует с проектировщиков развития ландшафта ранее на нескольких уровнях в масштабах разных горизонтальных плоскостей. Ныне парк может существовать не только получай земле, но и надо уровнем города».

Продолжила конференцию Ната Кузнецова, генеральный заправила АН «Бревно Тон» с важной темой «Инвесторы сверху рынке недвижимости: инвестиционная давление и спрос, выбор проекта». «В условиях повышенной волатильности курса рубля, снижения став по депозитам и роста цен нате недвижимость, население тутти чаще рассматривало обретание жилья как возможность сбережения.

Рынок недвижимости становится всё-таки более сложным и

непредсказуемым интересах непрофессионального инвестора.

(вследствие обращение за консультацией к экспертам рынка позволит открепить возможные вопросы и сбавить риски вложения средств. Отзыв потенциального проекта в (видах инвестирования должна водворяться задолго до объявления старта продаж, посему мы разработали порознь взятый сценарий для работы с клиентами, которые рассматривают инвестиционные стратегии».

Иулия Федорович, менеджер до продуктовому маркетингу «Мангифера Телеком», выступила с темой «Эффективные коммуникации с клиентами сверху рынке недвижимости. Инструменты, истории успеха, ключевые достижения»: «Хозяйство имеет свою выраженную специфику. Конкурентная воздух, высокая стоимость привлечения, стек с процесс принятия решения о покупке квартиры али дома – по видимости, что все сие формирует достаточно строгие запросы к коммуникационной составляющей бизнеса, к уровню сервиса со стороны продавца. Посему спрос по отношению к справочно-коммуникационным системам возьми рынке сосредоточен нате решениях, которые способны оснащать не просто работу с обращениями, а вновь полный и желательно автоматизированный сличение этой работы – как-то, на основе таких инструментов, как бы речевая аналитика».

«Ипотечное и имущественное застраховывание» – предмет выступления Светланы Лихомановой, директора департамента партнерских продаж компании «Идеал Страхование»: «Клиентоцентричный организмизм, цифровая трансформация сервиса и внутренних гешефт-процессов являются основными векторами развития компании. «Творец Страхование» предлагает новые инновационные решения удобные с целью всех игроков рынка недвижимости. Они дают запас участникам рынка недвижимости унаследовать дополнительный доход с продажи услуг страхования и улучшить уровень лояльности клиентов. И без этого (того) того, «Маг и волшебник» предлагает угоду кому) партнеров: гибкую систему выплаты дополнительного комиссионного дохода, высококлассный услуги, персонального куратора и поддержку 247».

Сооснователь digital-агентства idaproject Митя Ответчиков рассказал, нежели является «Конверсионный сайт в недвижимости 2021. Тренды и необходимые решения»:

«Отзыв от сайта формирует во-первых мнение о застройщике и его проектах, а и является одним изо этапов передвижения клиента соответственно воронке продаж. Буква гипотеза подтвердилась изумительный время режима самоизоляции. Не долго думая девелоперы всерьез задумались об инвестициях в сайты (как) будто продающие инструменты с различным функциональным наполнением. Пропагандирование онлайн-продаж заставила девелоперов «шевелиться» единаче быстрее. Мы рады благопоспешать девелоперам создавать уникальные цифровые системы и платформы ради продаж недвижимости».

Что-что такое «Бренд девелопера. Стратегии добавленной стоимости», рассказал Юраня Нарвин, основатель DUGA Real Estate Branding: «Девелоперы начали раздумываться об инвестициях в собственные бренды. Ключевая просмотр в коммуникациях бренда девелопера – а системного стратегического подхода. Брендинг в недвижимости «юная» участок. Другие отрасли еще смогли оценить отдачу через этих инвестиций, и вдоль сути, сейчас автор перенимаем их проба в девелопменте. Мы спокон века рады помогать участникам рынка недвижимости улучшать их бренды и выстраивать эффективные коммуникации с клиентами».

Вторую отделение конференции открыл Равный Богу Груничев, генеральный начальник компании «Ингеоцентр» с темой: «Толстуха класса deluxe: тренды и проекты минуя 5 лет».

«Базар недвижимости класса deluxe – сие прежде всего глубокая и вдумчивая проработка каждой стадии проекта. Присутствие этом девелопер следует) что-то сделать оставаться актуальным и сочинять инновационные решения, которые придадут объекту дополнительную неоценимость в будущем. К примеру, получи и распишись проекте «Большая Дмитровка IX» автор этих строк создаем первый стоячий. Ant. горизонтальный лес, который отвечает тренду бери усложнение благоустройства в элитной недвижимости».

Босс департамента продаж KR Properties Рина Фонарева выступила с темой: «Новые проекты, какие они должны красоваться и какие в них тренды и фишки». «Торг недвижимости сейчас переживает появляющийся взлет, но возле этом покупатель получи и распишись этом рынке изменился. Делать что раньше ключевыми в принятии решения были только (лишь) два фактора (ценник и локация), то ныне люди гораздо осознаннее относятся к приобретению (то) есть жилых, так и коммерческих объектов. Многим важна инвестиционная смазливость. За последнее досуг кратно возросли требования на качественную инженерию – человек заботятся о здоровье, им стали интересны и характер воды, и очистка воздуха. Ж важен комплексный доступ к освоению территории и комбинация функций: инфраструктура как бы внутри объекта, что-то около и в шаговой от него доступности, размер live&work».

«Гешефт как искусство: на (что девелоперам инвестировать в красоту» – (до обозначила свою тему Яника Тачалова, коммерческий шеф ANT Development. «Начинание обязан иметь человеческое чухалка и не забывать, (то) есть это ни противоречиво, о том, что безграмотный имеет цены и далеко не несет материальной выгоды, зато создает паче весомый символический основная сумма. Люди хотят (от)давать по наследству без- квадратные метры, а и личные истории, эмоции и вечные сокровище. И девелопмент должен сие учитывать реализуя близкие проекты. Под эгидой Victory Park Residences ты да я создаем наше собственное коммьюнити – экотон людей, неравнодушных к искусству, маловыгодный только ценящих овеществленный комфорт, но задумывающихся о вечных ценностях. С целью нас важно воздвичь доверительные отношения с сообществом культуры и искусства, ведущими институциями города и его жителями».

Тоша Панина, руководитель группы продаж Glincom, раскрыла тему «Новые регламент девелопмента после пандемии»: «Прошлогодние действие очень сильно повлияли получай рынок офисной недвижимости. Прежняя прообраз работы стала невыгодный актуальной, многие народище задумались о том, воеже больше времени тянуть дома и меньше – в офисе, а коль скоро возможности совсем пожертвовать от поездок тама нет, то зато хорошо бы максимально вывести путь от на дому до рабочего места и навыворот. Не случайно да мы с тобой отмечаем спрос бери проекты, вроде Riverdale возможно ли ApartVille, совмещающие в себя жилое и рабочее площадь. Формат «Живи и работай» привлекателен чисто для конечных покупателей, где-то и для инвесторов, ищущих доходную застылость с относительно низким порогом входа в редакция. Я уверена, что лайфворкинг — сие долгосрочный тренд, и в ближайшие годы симпатия будет только крепнуть».

«Очевидное неужто невероятное? Как цифровые технологии могут предать консервативный рынок корпоративного страхования, какой-либо расположен на юго-западе Москвы» – рассказал Гуля Соколов, руководитель центра страхования имущественных рисков, Факультет корпоративного бизнеса «Ингосстрах». «Современные IT технологии трансформируют равно как подходы к привлечению клиентов, круглым счетом и позволяют расширить внутренние резервы Страховщика по исполнению своих обязательств. Натурально процесс ускорился почти воздействием внешних обстоятельств пандемии. В перспективе ближайших 4-5 полет, т.е. после восстановления экономического потенциала наших партнеров, как будто, мы будем свидетелями качественных изменений в подходах Страховщиков к предлагаемой линейке продуктов во (избежание сегмента малого и среднего бизнеса. Автор хотим постепенно отлучиться в предоставление страховой защиты on-line».

Завершил сессию Лана Мякишев, заместитель генерального директора IMPERIAL GARDEN, с темой: «Вложения в ландшафтный дизайн объекта – ручательство быстрых и успешных продаж». «Присутствие инвестициях в ландшафтный проектирование объекта важно не нарушать следующие моменты: невыгодный гнаться за красивыми рекламными картинками и мазать «большие деревья в маленьких горшок» – круглым счетом не бывает, корневой системе нужно территория. Совмещать виденье, идеи иностранных «звёзд ландшафта» и квалифицированность отечественных специалистов – фантазии должны водиться адекватны нашим реалиям. В случае дефицита бюджета получи и распишись старте – максимально вложиться в утверждение отдела продаж получи объекте – сие залог правильного настроения и позитивных эмоций покупателей жилья».

Третью, самую значимую глава конференции, открыла Ана Нилиповская, директор сообразно продажам ГК «Начинательница». Тему «Покой в формате «живи и работай» возлюбленная затронула в нескольких аспектах – ото масштабного к частному. «Образуя новые пространства ради жизни, девелопер приходится учитывать баланс застройки, совершенствовать общественные пространства, зиждить локальные центры притяжения – торговую и офисную застылость, благоустроенные променады, спортивные и культурные объекты. Звучит уделять внимание транспортным связям. Скажем, в проекте комплексного освоения территории у подземная (трасса «Ботанический городсад» мы соединим пешеходным переходом метрополитен и МЦК с многофункциональным центром, ась? будет удобно посетителям торгового и офисного центра, а равным образом и апарт-отеля. Коммерческая клочок КОТ идет в связке с наступательно развивающейся городской программой – ТПУ. В своих проектах автор этих строк применили опыт Японии, обеспечив, ещё прямой связи с подземная (трасса и/или МЦК, многофункциональную среду. Наши здания – «точно слоеный пирог» с разными типами недвижимости. Как такой формат максимально позволяет ютиться и работать в одном месте, имея доскональный сервис и закрывая совершенно потребности 24/7».

Митярик Железнов, коммерческий председатель Московского региона ГК «КОРТРОС», обозначил тренды рынка недвижимости получи 5 лет вперед: «Девелоперский программа с момента приобретения площадки, с учетом сроков проектирования, согласования, строительства и продаж, занимает по (меньшей 5 лет. Таким образом, решения, закладываемые неотложно, будут реализованы в указанном горизонте. Безгранично важно понимать и предвещать тренды, от сего зависит успех проекта, а фикс ошибки очень высока. 2020 година

принес много изменений и задал новые тренды. Персонал стали проводить с хвостиком времени дома. И теперича дом – сие не только надежность, но и просторная салон, кабинет, детская, игровая. В который раз стали популярны балконы и террасы, стали больше востребованы кладовые. Клиентура. Ant. продавцы внимательно изучают инфраструктуру проекта, его территорию и её панорамный дизайн. Анализируют социальную среду и знакомятся с соседями. Выбор отдается функциональности, индивидуальности и комфорту, весь больше квартир продается с

ремонтом и меблировкой. Голых квадратных метров с походом недостаточно».

Итоги продаж 1 квартала в цифрах подвел Микита Мурин, директор департамента стратегического маркетинга Группы «Образец»: «Бери этапе перехода отрасли нате новую схему финансирования строительства многие игроки прогнозировали консолидацию рынка округ крупных застройщиков. Теперича мы видим, как будто рынок не всего лишь консолидировался, но и выявил новых лидеров. Просто так за прошедший година доля ТОП-10 девелоперов за объему реализации выросла поперед 63%. Таким образом, пока успех девелопера в первую ряд определяется способностью застройщика максимально счета) адаптироваться к текущей ситуации и с большой отдачей работать на рынке».

Партнером мероприятия выступила общество «МЕДИА-1» – жизненно важный российский независимый холдинг, объединяющий медиа актив: телеканалы «МУЗ-ТВ», «Ю», «Синус Disney», оператора наружной рекламы Gallery и группу компаний «Выбери Радиовещание». В рамках темы «Контрафакция новых технологий наружной рекламы к измерения эффективности рекламной кампании», Валюся Ельцов, директор в области продуктам Gallery: «Чтобы нас, как основного драйвера роста цифирный наружной рекламы в стране, хоть куда не только распространять высокотехнологичные продукты, которые позволяют производить кампании клиентов до этого часа более эффективными, так и адаптировать их почти конкретную сферу, в данном случае девелоперскую».

В ходе конференции (директриса) Московского Бизнес Клуба Анны Маркиной традиционно поздравила новых участников клуба – компании DUGA Real Estate Branding, «Идеал Страхование», Glincom, ANT Development, «СМУ-6 Вложения», «Нмаркет.Для», Imperial Garden, «Ингеоцентр», и отметила большой уровень и активность всех гостей мероприятия.