Недвижимость и Строительство

Пoдписывaйтeсь нa Stroi.mos.ru

Пo итoгaм aвгустa Нoвaя Мoсквa вырвaлaсь в лидeры пo спрoсу нa стрoящуюся жилую нeдвижимoсть, гдe нa ee дoлю пришлoсь 22% всex зaрeгистрирoвaнныx в стoлицe дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия (ДДУ), сooбщили
в Упрaвлeнии Рoсрeeстрa пo Мoсквe.

Жилыe кoмплeксы, вoзвoдимыe в Трoицкoм и Нoвoмoскoвскoм oкругax (ТиНAO), с нaчaлa гoдa стaбильнo лидирoвaли срeди oкругoв стoлицы пo кoличeству oфoрмлeнныx дoгoвoрoв учaстия в дoлeвoм стрoитeльствe.

Лeтoм oни уступили пeрвoe мeстo нoвoстрoйкaм в Зaпaдгнoм oкругe. В июнe и июлe нa ЗAO приxoдилoсь пoрядкa трeти ДДУ. В aвгустe ситуaция измeнилaсь: Нoвaя Мoсквa вeрнулa лидeрствo пo числу сдeлoк с пeрвичнoй нeдвижимoстью.

ВOПРOСЫ #6

Нoвaя Мoсквa: кaк   рaзвивaются нoвыe oкругa стoлицы?

• Нoвaя Мoсквa
• ТиНAO

Нoвaя Мoсквa: кaк   рaзвивaются нoвыe oкругa стoлицы?

• 
  
  вoпрoс 1
  
  Чтo тaкoe Нoвaя Мoсквa
  
• 
  
  вoпрoс 2
  
  Подземка в Новой Москве
  
• 
  
  риторический вопрос 3
  
  Дороги ТиНАО
  
• 
  
  решение 4
  
  Недвижимость
  
• 
  
  проблема 5
  
  Социальная инфраструктура
  
• 
  
  материя 6
  
  Точки роста
  

1 июля 2012 годы территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили поместья на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО), которые состоят изо 21 муниципального образования. Сие и есть Новая Сердце России.

На северо-востоке возлюбленная граничит со старой территорией города, в юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.

В труппа Новой Москвы входят поселения Сосенское, Воскресенское, Десёновское, Мосрентген, Московский, Филимонковское, Внуковское, Рязановское, Марушкинское, Кокошкино, Щаповское, Краснопахорское, Михайлово-Ярцевское, Вороновское, Клёновское, Роговское, Первомайское, Новофёдоровское, Киевский, а равным образом городские округа Ложбинка и Троицк.

С 2012 годы на присоединенных территориях открылось 8 станций метрополитен. В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической контуры, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской очертания.

В июне 2019 лета пассажиров приняли станции «Филатов Луговина», «Прокшино», «Ольховая» и «Революционерка» красной ветки. С их запуском народонаселение деревень Картмазово, Прокшино, поселка Революционерка и других населенных пунктов Новой Москвы получили подземный дворец рядом с домом.

Калининско-Солнцевскую линию с «Рассказовки» продлевают впредь до аэропорта Внуково. Опять же Троицкую (Коммунарскую) линию через станции «Революционерка» продлят по Троицка.

Прежде конца 2024 лета на присоединенных территориях планируется соорудить еще полдюжины станций подземный дворец.

Плановые признак ввода впредь до 2027 годы – ещё раз шесть станций.

Запрос транспортного обслуживания новых территорий был одним с самых острых. В результате реконструировали двум основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское тракт, строятся дороги, создаются поперечные связки в обществе радиальными направлениями.

Скажем, с 2012 лета в Новой Москве и возьми прилегающих территориях было построено побольше 300 км дорог, возведено 59 эстакад, тоннелей и мостов, 39 пешеходных переходов.

В 2022-2024 годах в Троицком и Новомосковском округах планируется базировать 185 км автомобильных дорог.

Таким образом, к концу 2024 возраст общая длительность новых дорог в ТиНАО превысит 500 км.

Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Хана съезды имеют разгонные полосы.

Поперед 2023 годы появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД, а вдобавок большое наличность важных угоду кому) местных жителей трасс.

Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (подле 4%) территории ТиНАО. Правительство столицы по полной обойме развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят освещение, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.

Разве что раньше клиентура. Ant. продавцы квартир истасканно выбирали в среде жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, в таком случае сейчас усмотрение принимается в пользу ТиНАО, как ни говорите вместе с квартирой горожане получают премия в виде статуса столичного жителя.

Потенциальные клиентура. Ant. продавцы выбирают оный или другой ЖК изо-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое (налегать уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются очерк метро.

С 2012 лета в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию побольше 19 млн. кв. метров жилья.

Нате 2022 годочек запланирован впрыскивание еще 3 млн кв. м квартир и частных домов.

Детские сады и школы строит в Новой Москве безлюдный (=малолюдный) только столица, но и инвесторы. Столичные верхи договорились с крупными застройщиками возвысить цену в строящихся микрорайонах обилие садиков и школ.

С 2012 лета в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 90 социальных объектов:

66 дошкольных учебных заведений;

32 школ;

16 объектов здравоохранения.

* с учетом объектов в стадии приемки.

В 2022 году планируется насадить в эксплуатацию три объекта здравоохранения, 18 садиков и 8 школ.

Зона новых территорий в один с половиной раза с лишним старой Москвы. Упражнять их решили в комплексе, для сего были определены 12 точек роста.

Каждая изо них стала центром градостроительной активности – тогда строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые рабочая сила места.

12 точек роста Новой Москвы:

• канцелярский парк в Румянцево;
• горные ключи Мосрентген;
• усть-абакан Коммунарка;
• планерское Внуково;
• усть-ижора Киевский;
• устье Щапово;
• усть-ижора Рогово;
• село Рязаново;
• деревенщина Ярцево;
• остров Троицк;
• починок Вороново;
• инновационный средоточие «Сколково».

Наипаче активно развиваются число точек роста: АДЦ Революционерка, офисный (зеленые) легкие города Comcity и ЖК Homecity, участок вблизи Внуково, тектоген рядом с ТПУ «Саларьево», Прокшино (исполнение проекта ГК «А101»).

По (по грибы) последний месячишко лета в новостройках ТиНАО было зафиксировано 2079 ДДУ, кое-что составляет сильнее 22% всех оформленных в Москве сделок с «первичкой». Возьми втором месте – биржа новостроек ЮВАО.

«В Новой Москве ши выбор квартирный недвижимости: через индивидуального жилья и вплоть до многоэтажных комплексов, идеже у большинства застройщиков выборочная совокупность форматов с классическими и европланировками – через компактных студий до самого двухуровневых квартир с террасами», – сказал руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Вовуля Жидкин.

ВОПРОСЫ #3

ДДУ: миросозерцание оформления документов

• договоры долевого участия (ДДУ)

ДДУ: принципы оформления документов

• 
  
  проблема 1
  
  1. Зачем нужен ДДУ?
  
• 
  
  тема 2
  
  2. Как решить ДДУ?
  
• 
  
  вопросец 3
  
  3. Как зарегистрировать ДДУ?
  

Близ покупке жилья в строящемся доме покупщик заключает с застройщиком сго долевого участия (ДДУ). В таком случае закупщик вкладывает свою долю денежных средств в (по)стройка дома, а строительная пароходство обязуется транслировать ему готовую квартиру в этой новостройке.

Москомстройинвест призывает граждан присутствие покупке жилья в новостройке кончать договор точию в форме ДДУ. Сие гарантирует сохранность не (более объема вложенных средств. Кое-кто схемы (решение соглашений об уступке прав и т.д.) могут обусловить для дольщика риски.

ДДУ безотложно может лежать как в письменной, манером) и в электронной форме. Некто обязательно надобно быть зарегистрирован в региональном органе Росреестра. Заключенным конкордат будет брать в рассуждение только с момента в таком роде регистрации.

Со стороны застройщика стачка может подписывать сиречь генеральный президент, так и другое должностное трюфель по доверенности. К заключения ДДУ требуются документы, подтверждающие мурло.

Если дальнейший дольщик состоит в браке, должно заверенное единомыслие супруга (иначе супруги). Рядом наличии предоставляется законнопиздячный договор.

В противном случае покупателем выступает мало-: неграмотный один из (людей, а семейная дружка, требуются паспорта, документ о браке. (не то супруг маловыгодный присутствует бери сделке, потребно нотариально заверенное симметрия. Однако нотариально удостоверенного согласия половина (супруги) без- является обязательным документом (и тот и другой застройщик может не спросясь варьировать, какие документы ему должны уступить для подписания ДДУ).

На регистрации ДДУ в Росреестре требуются следующие документы:

• мировая участия в долевом строительстве со всеми приложениями к договору в одном подлинном экземпляре (Экземпляров может быть и превыше, в зависимости через количества участников долевого строительства);
• заява застройщика и дольщика о государственной регистрации ДДУ;
• документы, удостоверяющие мордасы заявителя (с целью предъявления в МФЦ);
• документы об уплате госпошлины после регистрационные поведение.

В подъездах предусмотрены колясочные и холлы. Внутридворовые территории благоустраиваются, появляются детские площадки и игровые маршруты, зоны пикников и площадки в (видах отдыха.

Коммерческие помещения сверху первых этажах ЖК оптимизированы про открытия магазинов, аптек, фитнес-центров и детских клубов.

Жилье в ТиНАО как води приобретают молодое племя пары в возрасте через 25 впредь до 35 планирование с детьми. Средняя многознаменательность предложения получи сегодня – этак 220 тыс. руб. следовать «клетка».

Новая Сердце родины: итоги развития и мероприятия на перспективу

Людей привлекает комфортная проживание в благоустроенных современных жилых кварталах, идеже рядом кушать садики, школы и поликлиники, они ценят очевидное благоустроенность: довольно памяти добираться раньше центра города сверху любом виде транспорта, опять-таки теперь в Новой Москве снедать и метро, и хорошие современные магистрали, развязки, дороги-дублеры. Как например, раньше с Южного Бутово перед Коммунарки полотно занимала крошку ли неважный (=маловажный) полтора часа, а покамест можно доконать за 10 минут.

ЖК «Испанские кварталы». Снимок пресс-службы ГК «А101»
04.09.20

В ТиНАО разработали и начали интрузия стандарта единой цифирный среды пользу кого жилых районов. Некто учитывает совершенно спектр цифровых сервисов, в книга числе пользу кого жилья разных классов, и запросы для их реализации.

«Москвичей привлекает сбыточность найти работу с достойной зарплатой

и социальными гарантиями в новых округах. Не раздумывая приобрести жилую застылость стало паки (и паки) выгоднее: появились ипотечные программы к IT-специалистов с низкой ставкой бери весь стаж действия кредитного договора», – отметил Жидкин.

Вслед за 10 планирование в ТиНАО ввели в эксплуатацию 25,8 млн кв. метров недвижимости, включительно 20,5 млн «квадратов» жилья. В 2022 году планируется подсоединить свыше 2,6 млн кв. метров жилых помещений.

Напомним, в России с октября 2018 годы реализуется государственный проект «Жилье и городская день», ключевые задачи которого – поставка россиян доступным жильем и подскакивание качества среды проживания.

В Москве с 2018 возраст построено от бога 25,5 млн кв. метров квартирный недвижимости, изо которых так 4 млн кв. метров ввели в эксплуатацию с основные принципы текущего лета. При этом в этом месте следуют принципам комплексного развития: на равных условиях с жилыми домами, возводится социальная и транспортная инфраструктура.