Недвижимость и Строительство

Сoглaснo дaнным oнлaйн-сeрвисa пo выбoру жилья Flatfy, в Кишинёвe сeгoдня eсть 217 жилыx кoмплeксoв, в кoтoрыx прeдлaгaются нoвыe квaртиры oт зaстрoйщикoв.

Кaкиe измeнeния цeн нa нoвую нeдвижимoсть прoисxoдят oсeнью 2018 в стoлицe Мoлдoвы?

Сoглaснo данным Flatfy   cредняя цена одного квадратного метра новой квартиры в Кишинёве   по итогу на октябрь 2018 года составляет 621.9 €, что совсем не намного выше сентябрьской отметки в620,3 €.

Средняя стоимость жилья по секторам Кишинёва распределилась так:

Рышкановка:- 689,1€/ м2;

(в сентябре было 665,5 €/м2 )

Центр:- 709,4€/ м2;

(в сентябре было 646,3€/м2 )

Буюкань: —   610,6 €/ м2;

(в сентябре было 610,1 €/м2 )

Ботаника:- 570,6 €/ м2;

(в сентябре было 563,7 €/м2 )

Чеканы:- 559,9 €/ м2;

(в сентябре было 558,2 €/м2 )

Телецентр:-   573,3 €/ м2.

(в сентябре было 532   €/м2 )

Самая высокая средняя стоимость квартир относительно расположения в октябре оказалась в секторе Центр, а самая низкая — на Чеканах.

Сравнение цены в строящихся и уже завершенных домах:

Сданные – 625,7   €/ м2;

Сдача к концу 2018 года – 606,1   €/ м2;

Сдача в 2019 году – 579,6   €/ м2;

Сдача в 2020 году – 566,8   €/ м2.

Как всегда, готовую недвижимость покупать гораздо дороже, нежели инвестировать деньги в постройку дома и дожидаться успешного завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Потому-то и дешевле именно инвестировать в будущее.

Где самый дорогой/дешевый квадратный метр?

Самый “дешевый” квадратный метр нового жилья можно купить в жилом доме в Колоница, строящийся компанией Constral-Prim. Здесь каждый квадрат обойдется от 320-320 €/м2, в зависимости от выбранной квартиры и выбранного этажа.

Самый дорогой “квадрат” жилья в Кишинёве по прежнему остается в жилом комплексе Crown Plaza Park, по цене от 1 420 €, сданном еще в 2013 году, строительством которого занималась компания Summa.

Если сравнить с киевскими ценами, где самый дорогой квадрат обойдется в 3 960 $ (3 465 €), а самый дешевый – в 410 $ (350 €), то можно заметить значительный разрыв, в котором жилье в Молдове может показаться не таким уже и дорогим.

Еще с сентября начался сезонный рост практически по всем направлениям, учитывая, что закончился летний период, когда цены «проседали». В октябре хоть и небольшой, но рост все же продолжился. Под конец осени так же можно ожидать небольшие изменения в сторону повышения цены, но вот перед новогодними и рождественскими праздниками можно ждать сезонных акций и скидок от застройщиков и приобрести дом своей мечты максимально выгодно.

Напомним, Flatfy   онлайн-сервис для выбора квартир в новостройках и на вторичном рынке за рубежом, от украинских создателей ЛУН. Flatfy собирает все объявления по продаже и аренде жилья и дает возможность на одном сайте комфортно выбирать жилье среди всех предложений на рынке. Flatfy работает в 37 странах, в 2016 году проект был запущен в Молдове и в октябре 2017 был запущен каталог новостроек.