19 сентября 2017 
adminGWP Многие задумываются о том, чтобы приобрести место под строительство недвижимости или ведение бизнеса. Однако законодательство России в этой сфере очень обширное и изобилует нюансами. Купить земельный участок http://www.100zemel.ru/articles/kak-pravilno-vybrat-uchastok-dlya-stroitelstva-doma/ без помощи юриста сложно: нужно учесть целый ряд факторов, о которых и пойдет речь в данной статье.
Целевое назначение
По законам РФ каждый участок относится к одной из следующих категорий:
- сельскохозяйственная земля;
- поселение;
- обеспечение деятельности промышленных, энергетических и транспортных объектов;
- особо охраняемая территория;
- лесной и водный фонды России.
Информацию о том, к какому именно разряду относится та или иная местность, размещают в ее кадастровом паспорте и других регистрационных документах. Стоит помнить, что изменить категорию использования в большинстве случаев невозможно. Поэтому, если вы решили строить дом, то не нужно покупать участок, предназначенный для обслуживания промышленных объектов.
Следует знать
- Оформить прописку на землях сельскохозяйственного назначения практически никому не удавалось, несмотря на то, что возведение жилых объектов официально разрешено.
- Право на строительство необходимо оформлять строго в соответствии с законом. В противном случае суд может не признать коттедж жилым помещением.
- Объединение двух участков, имеющих разные категории, запрещено.
- Покупка земли с неполным кадастровым паспортом может впоследствии привести к тому, что часть территории перейдет к другому собственнику по решению суда.
Прежде чем приобретать участок, рекомендуется посоветоваться с незаинтересованным специалистом. За определенную плату он поможет оформить документы надлежащим образом, исключив вероятность негативных последствий.
Рубрика: