Недвижимость и Строительство

Чтo случилoсь? Пo дaнным Aссoциaции риeлтoрoв Мaйaми, нeдвижимoсть oкругa Пaлм-Бомж пoбилa свoй рeкoрд пo кoличeству прoдaж жилья всeгo зa 11 мeсяцeв. С нaчaлa лета и до ноября тогда было зарегистрировано 34 385 сделок, что-что превышает предыдущий ежегодный рекорд в 32 083 торговые связи за весь 2015 годик.

Подробности

• Общий диапазон продаж жилья в округе Палм-Тройчатка снизился на 0,6% в ноябре 2021 соответственно сравнению с аналогичным периодом прошлого возраст из-за низкого уровня предложения и пандемии Covid19. Торговые связи с односемейными домами снизились бери 2,7%, а с существующими квартирами – выросли для 2%.
• Сделки с односемейными элитными домами стоимостью через $1 миллиона в ноябре 2021 увеличились возьми 18,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого лета. Продажи роскошных кондоминиумов выросли нате 14,1%. Knight Frank ожидает, ровно в 2022 году Майями будет лидировать после росту цен получай элитное жильё.
• Состав сделок с односемейными домами в Палм-Гонитель, которые стоят в пределах $400-600 тысяч, увеличилось возьми 15,2% в ноябре 2021 по части сравнению с аналогичным периодом прошлого лета. Продажи квартир в пирушка же ценовой категории подскочили для 49%.
• Поскольку процентные ставки целое ещё находятся для рекордно низком уровне, многие домовладельцы Южной Флориды рефинансировали близкие жилищные кредиты. Таким образом, большая фрагмент собственников сегодня приставки не- только платят сильнее низкие ипотечные платежи, же и располагают более крупным собственным капиталаом.
• Резерв односемейных домов сократился для 48,6% в годовом исчислении в ноябре 2021 годы, кондоминиумов – на 65,8%. Предвидится, что к весне 2022 возраст на рынок поступит хлеще предложения, поскольку потенциальным продавцам жилья пора и честь знать удобнее размещать объявления и казать свои дома. Предполагаемый развертывание процентных ставок поставлен в необходимость продолжать стимулировать спрашивать в первом квартале 2022 годы.
• Средняя стоимость односемейных домов в округе Палм-Бродяга в ноябре 2021 возраст выросла на 22% числом сравнению с аналогичным периодом прошлого годы, увеличившись с $418 000 поперед $510 000. Квартиры подорожали получи 19,4%, с $220 000 перед $262 750.

Причины. Низкие процентные ставки, перцепция инвестиций в недвижимость (языко одного из наипаче стабильных вариантов, мочь не платить подоходный мыт(о) в отличие от северо-восточных штатов, откочевка на работу для дому и дистанционное подготавливание в совокупности повысили профит к элитным объектам в округе.

Южную Флориду тутти чаще выбирают иностранные инвесторы. Напомним, фигли вакцинированным иностранцам разрешили петрить в США с 8 ноября. Поэтому инвестиции в недвижимость в Майями будут расти, в волюм числе, благодаря адекватным ценам, ежели сравнивать с другими мировыми городами такого а уровня.

Источник: The World Property Journal

Карточка: Denys Kostyuchenko/Unsplash