5 октября 2017 
adminGWP Застройщики опасаются обвала цен в московском регионе из-за программы реновации, пишут «Ведомости» со ссылкой на опрошенных участников рынка недвижимости.
Напомним, программа реновации столичного жилищного фонда была утверждена на заседании президиума правительства Москвы 1 августа. В список домов, вошедших в программу, включено 5 144 многоквартирных дома общей площадью порядка 16 млн кв. м. В них проживают около миллиона москвичей.
Вчера, 26 сентября, власти Москвы на заседании президиума правительства утвердили перечень из 210 стартовых площадок под строительство домов для переселения по программе реновации. Площадки находятся в 75 районах Москвы. На них будет построено 3,4 млн кв. м жилья: в 2017-2019 годах — 59 домов, в 2020-2021 годах — 151 дом. Реализация этих проектов позволит переселить почти 120 тыс. человек (более 47 тыс. квартир) из 568 пятиэтажек общей площадью чуть более 2 млн кв.м, а также запустить дальнейшее волновое переселение в соответствующих кварталах реновации.
По данным опрошенных «Ведомостями» участников рынка недвижимости, программа программа реновации несет риски для застройщиков Подмосковья.
«На московском рынке появятся дополнительные метры, цены на которые будут ниже, чем в коммерческих проектах. И подмосковный спрос может переместиться в Москву», — приводит издание слова президента ГК «Гранель» Ильшата Нигматуллина.
Программа реновации может оказать влияние на ценовую конъюнктуру преимущественно в массовом сегменте, считает председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова. Коррекция стоимости жилья комфорт-класса возможна, только если предложение будет значительным, а если жилье будет появляться на рынке постепенно, то и процесс будет плавным, полагает она.
Власти обещают, что квартиры из программы реновации на рынке появятся только после первой волны переселения, об этом «Интерфаксу» заявлял председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, пишет газета. Значит, в ближайшие 4–5 лет, когда ввод жилья в Москве может достигнуть 5 млн кв. м, влияние города останется минимальным, полагает старший аналитик Sberbank Investment Research Юлия Гордеева.
Рубрика: