Рост цен на жильё в Венгрии ускоряется

111e10dfc43ece34cfd3798e2f9f3933

Ситуaция. Жилaя нeдвижимoсть в стрaнe пoдoрoжaлa нa 14,1% в тeчeниe гoдa дo пeрвoгo квaртaлa 2021. Пoддeрживaeмый улучшeниeм спрoсa, этoт рoст слeдуeт зa увeличeниeм нa 6,8% в гoдoвoм исчислeнии в четвёртом, 9,9% в третьем, 10,2% нет слов втором и 12,5% в первом квартале 2020, соответственно данным центрального шайба страны Magyar Nemzeti Bank (MNB).

В квартальном исчислении цены получи и распишись жилье выросли держи 8,2% в первом квартале 2021 возраст.

Регионы. В Пеште, восточной части Будапешта, занимающей эдак двух третей территории столицы, в первом квартале наблюдался самый значительный рост цен в годовом исчислении нате 22%. Далее следовали города, расположенные в Южной части Великой равнины (14,9%), Южной Придунайской области (14,7%), Северной Великой равнины (14,6%), Северной Венгрии (12,6%), Центральной Придунайской (12,1%) и Западной Придунайской области (8,4%).

Числом всей стране средняя сила новых домов составляет €102 840, а старых — €52 987. Изо-за большой концентрации иностранных покупателей подороже всего обходится недвижимое имущество в столице, средняя значение «вторички» — €101 317. После ней последовал Пешт со средней ценой на флэту €83 085. В регионе Трансданубия средняя прификс подержанных домов варьировалась ото €52 081 в западном регионе предварительно €52 678 в центральном.

В Великой равнине и в Северном регионе – самое дешёвое жилье в стране. В Северной Венгрии средняя прайс дома в 2020 году составляла €27 079, в в таком случае время как возьми севере Великой равнины – окрест €33 052, а бери юге €34 247.

Продажи. Там падения почти для 18% в течение 2020 годы спрос сейчас растет. В первом квартале 2021 нажин продаж выросло возьми 15% по сравнению с годом дотоле. Сделки с жильём в несубсидируемых деревнях выросли держи 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого возраст, а в субсидируемых – возьми 1,9%.

Строительство. В первом полугодии 2021 возраст число завершённых жилищных проектов  выросло получай 12,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого годы, до 9 795 единиц, потом увеличения на 33,5% в курс 2020 года. Аналогичным образом, число разрешений на жилищное учреждение также увеличилось возьми 22,4%, до 15 274 единиц, что такое? на 22,1% паче, чем в прошлом году.

Виды. Прогнозы рынка остаются позитивными, с ожидаемым восстановлением спроса в этом году (год) спустя того, как начальство снизило налог нате жильё. Правительство повысило НДС возле продаже жилой недвижимости с 5% впредь до 27% к концу 2019 лета. Но с января 2021 вновь вернулось к ставке в 5%, затем) чтоб(ы) стимулировать рынок жилья. Вне того, правительство предоставляет гранты держи ремонт домов.

Предвидится, что экономика восстановится в этом году с прогнозом реального ВВП в 6,3%, сообразно мнению Европейской комиссии, следом снижения на 5% в прошлом году с-за экономических последствий COVID-19. Политическая экономия Венгрии выросла нате 17,9% во втором квартале 2021 возраст по сравнению с тем но кварталом предыдущего по прошествии времени четырёх последовательных кварталов сокращения. Сие был самый скоротечный рост за всю историю наблюдений.

Ипокрена: Global Property Guide

Фотокарточка: Ervin Lukacs/Unsplash

Комментарии и уведомления в настоящее время закрыты..

Комментарии закрыты.