Рынок новостроек США “просел” на 5,5 млн жилых единиц — отчет

Aссoциaция нaдeeтся, чтo oтчeт, oпубликoвaнный в срeду, убeдит aмeрикaнскиx зaкoнoдaтeлeй ввести инвeстиции в жилищнoe стрoитeльствo в oдин изо пaкeтoв инфрaструктурныx рaсxoдoв.

Сoглaснo oтчeту, пoдгoтoвлeннoму за заказу NAR консалтинговой компанией Rosen Consulting Group LLC, в стадия с 2001 по 2020 годы цифирь новостроек в среднем составляло 1,225 млн в бадняк, снизившись по сравнению с 1,5 млн в промежуток с 1968 по 2000 годы.

Девственник в 5,5 млн жилищных единиц заключает в себя около 2 млн домов, рассчитанных для одну семью, 1,1 млн единиц в зданиях с двумя-четырьмя квартирами и 2,4 млн единиц в зданиях с пятью и больше квартирами, следует с отчета.

“Масштаб проблемы велодрын, — заявил Дэвид Бэнк, старший вице-председатель Rosen Consulting Group и Водан из авторов отчета. — Нам надо доступное [жилье]”.

В отчете NAR равно как говорится, что в эра с 2010 по 2020 годы основание нового жилья было получай 6,8 млн единиц подальше уровня, необходимого на удовлетворения растущих потребностей в жилье и замены домов, которые устаревали может ли быть были разрушены в результате стихийных бедствий.

Разн предложения стала одним изо факторов роста цен держи жилье и арендной платы в последнее хронос, наряду с высоким спросом, отмечает The Wall Street Journal. За данным ассоциации, медианная многознаменательность дома на вторичном рынке в апреле подскочила нате 19,1% в годовом выражении — вплоть до максимальных в истории $341,6 тыс.

Обилие домов, выставленных получай продажу, в конце января упало прежде 1,3 млн — минимального уровня с азы отслеживания данных в 1982 году, свидетельствуют талант NAR. На конец апреля контингент выставленных на продажу домов составляло 1,16 млн, какими судьбами на 20,5% слабее, чем годом вперед.

Экономисты расходятся в своих оценках баланса спроса и предложения возьми рынке жилья. Единодушно исследованию, проведенному впереди в этом году американским ипотечным агентством Freddie Mac, девственник домов, рассчитанных бери одну семью, составлял 3,8 млн единиц нате конец 2020 лета.

Строительные компании жалуются в нехватку строительных материалов и рабочей силы. Ровно по данным майского опроса Национальной ассоциации жилищно-строительных компаний (NAHB), эдак 95% респондентов жаловались сверху дефицит поставок.

Интересах сокращения дефицита предложения темпы строительства жилья должны перейти средний долгосрочный эпохальный показатель, составляющий 1,5 млн единиц в годочек, отмечается в отчете NAR. Ровно по прогнозу ассоциации, около строительстве 2,1 млрд жилищных единиц в бадняк — вблизи уровня 2005 лета — потребуется десятеро лет, чтобы выжигать каленым железом дефицит в 5,5 млн единиц.

Комментарии и уведомления в настоящее время закрыты..

Комментарии закрыты.