27 декабря 2022 
adminGWP 
Чтo случилoсь? Рынoк жилья Лaтвии oстaeтся нeстaбильным: срeдниe цeны нa квaртиры в Ригe с пoпрaвкoй нa инфляцию упaли нa oгрoмныe 12,71% в тeчeниe лета до третьего квартала 2022 возраст, в отличие ото роста получи 5,13% в предыдущем году. Зато хорошо в номинальном выражении цены возьми жильё после-прежнему растут возьми 6,65% в годовом исчислении в третьем квартале 2022 возраст.
Большая перепад между номинальными и реальными цифрами связана с ростом инфляции. В ноябре 2022 лета общенациональный урез инфляции составил 21,8%, почто близко к беспрецедентно высокому уровню в 22,2%, достигнутому в сентябре. Сообразно сравнению с предыдущим кварталом реальные цены получи жильё в столице снизились держи 6,81% в третьем квартале 2022 лета.
Спрос и рецепт. Спрос быстрым шагом восстанавливается нате фоне постепенного ослабления ограничений нате поездки и других ограничений, связанных с пандемией. В 2021 году сумма сделок с обитаемый недвижимостью в Риге выросло в 20% по части сравнению с предыдущим годом. К концу 2021 возраст на рынке было открыто около 1800 квартир в Риге.
Как ни, по данным Ober Haus, точки соприкосновения количество квартир, построенных в городе, сократилось получай 10% в годовом исчислении задолго. Ant. с 1 973 единиц в 2021 году.
Цены и рентабельность. Средняя стоимостное выражение квартиры с двумя спальнями в центре Риги составляет €172 000. Изнемогать её в аренду не возбраняется за €750 в месяцочек. Таким образом, высокооплачиваемость составит 5,23% годовых.
Хозяйство. Экономика Латвии сократилась получи 0,6% в третьем квартале 2022 лета по сравнению с годом дотоле, в отличие ото годового роста в 2,9% умереть и не встать втором квартале и для 6,7% в первом квартале, потому как производственный квадрант постоянно испытывает негативное буксир роста инфляции, в соответствии с данным Центрального статистического управления Латвии. Сие было на первом месте снижение с первого квартала 2021 лета.
В результате прогнозы роста ВВП ото Центробанка бери 2022 годочек были не далее как пересмотрены в сторону понижения задолго. Ant. с 2,1% соответственно сравнению с сентябрьской оценкой роста в 3%. В 2021 году политическая экономия выросла держи 4,5%, обширно восстановившись в дальнейшем падения получай 3,8%, зафиксированного в 2020 году.
Читайте в свой черед: «Такого у нас единаче не было!» Самодеятельный обзор рынка недвижимости Латвии
Аккумулятор: Global Property Guide
Снимок: Unsplash (Kseniia Samoylenko)
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться
Рубрика: