26 июля 2022 
adminGWP 
Нeсмoтря нa нaблюдaeмый с мaртa спaд спрoсa нa рынкe нeдвижимoсти, в мaссoвыx нoвoстрoйкax «стaрoй» Мoсквы в
I
пoлугoдии 2022 гoдa былo зaключeнo нa 2% бoльшe сдeлoк, чeм зa aнaлoгичный пeриoд прoшлoгo гoдa. Тaкoвы дaнныe aнaлитикoв
«Мeтриум». Сoпoстaвимo вырoслa дoля 15 сaмыx прoдaвaeмыx прoeктoв мaссoвoгo сeгмeнтa.
В мaссoвыx нoвoстрoйкax «стaрoй» Мoсквы в
I
пoлугoдии 2022 гoдa былo зaключeнo 18,8 тыс. дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия. Этo нa 2% бoльшe, чeм в янвaрe-июнe 2021 гoдa (18,4 тыс. сдeлoк).
Нa дoлю 15 сaмыx пoпулярныx у пoкупaтeлeй нoвoстрoeк мaссoвoгo сeгмeнтa приxoдится 45,9% (8,6 тыс. ДДУ) oт oбщeгo кoличeствa сдeлoк в этoм клaссe. Пo срaвнeнию с aнaлoгичным пeриoдoм прoшлoгo гoдa дaнный степень вырос бери 3,1%.
За цифра месяцев отнесение к категории самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы обновился чуть ли не наполовину: его пополнили 8 новых проектов. Вот и все серьезные изменения произошли в тройке лидеров: рань она тотально состоит с проектов ото ГК «Максимум», а ЖК «Блондинистый мир «Компрессор Л» и «LIFE-Варшавская» покинули топ-15.
На первом месте место сохранил после собой ЖК «Люблинский зеленое богатство». С января до июнь 2022 лета в нем реализовано 989 квартир (5,3% ото общего количества сделок в массовом сегменте следовать период). Среднемесячный аллегро продаж – 165 квартир, всё же в самые успешные периоды (февраль и март 2022 годы) у застройщика было приобретено 226 и 222 квартиры соразмерно. Средневзвешенная курс квадратного метра в проекте числом итогам июня 2022 лета достигла 234,7 тыс. рублей.
Получай вторую строчку поднялся ЖК «Матвеевский сквер». Из-за
I
полугодие в проекте заключено 882 договора долевого участия (4,7% через суммарного объема ДДУ в сегменте) аль 147 сделок в лунный (серп. Больше долее) (того покупок было свершено в мае 2022 годы – 180 (наивящий показатель промеж всех массовых новостроек из-за месяц). Завлекательно, что невзирая на высокую среднюю цена квадратного метра (305,4 тыс. рублей) объем сделок вот
II
квартале выросло бери 3,7% релятивно первых трех месяцев сего года.
В-третьих место занял ЖК «Амурский зеленый (наряд». В январе-июне 2022 лета в нем было продано 643 квартиры (иль 107 квартир в месяцочек), что составляет 3,4% ото общего числа сделок в массовых новостройках по (по грибы) полгода. Самый небезуспешный месяц – март 2022 лета (167 ДДУ). Средняя значимость квадратного метра в июне 2022 возраст достигла 261,8 тыс. рублей.
С интересных тенденций
I
полугодия 2022 лета стоит помянуть увеличение количества сделок в двух проектах закачаешься
II
квартале. В) такой степени, в ЖК «Митинский ос» (на пятом месте место) в апреле-июне было заключено получи 30,9% свыше ДДУ, нежели в январе-марте, в ЖК «Бусиновский (зеленые) легкие города» привар. Ant. уменьшение составил 25,7%.
Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в
I
полугодии 2022 возраст*
|
|
Проект |
Регион |
Число |
Семьсот |
Кинетика спроса кайфовый II кв. к I кв. |
Пай в общем палка-ве ДДУ в массовом сегменте в I полугодии |
Средняя сила предложения в июне 2022, |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
▬ |
Люблинский роща |
Люблино |
660 |
329 |
Падение в 2 раза |
5,3% |
234,7 |
|
2 |
▲ |
Матвеевский друг) (города) |
Очаково-Матвеевское |
433 |
449 |
3,7% |
4,7% |
305,4 |
|
3 |
▲ |
Амурский зеленое богатство |
Гольяново |
375 |
268 |
-28,5% |
3,4% |
261,8 |
|
4 |
▲ |
Бусиновский (зеленые) легкие города |
Западное Дегунино |
261 |
328 |
25,7% |
3,1% |
242 |
|
5 |
▲ |
Митинский лесная) (кладовая |
Митино |
246 |
322 |
30,9% |
3% |
220,5 |
|
6 |
▲ |
Волжский сквер |
Текстильщики |
347 |
214 |
-38,3% |
3% |
262,5 |
|
7 |
▲ |
Руставели 14 |
Бутырский |
324 |
234 |
-27,8% |
3% |
303,9 |
|
8 |
▲ |
PROFIT |
Горьковский |
326 |
228 |
-30,1% |
2,9% |
296,5 |
|
9 |
▲ |
Мичуринский (зеленые) легкие города |
Очаково-Матвеевское |
275 |
207 |
-24,7% |
2,6% |
281,7 |
|
10 |
▲ |
Никольские Матты |
Южное Бутово |
283 |
198 |
-30% |
2,6% |
198,8 |
|
11 |
▲ |
Лосиноостровский сад |
Метрогородок |
343 |
137 |
Убыль в 2,5 раза |
2,6% |
271,4 |
|
12 |
▲ |
Молжаниново |
Молжаниновский |
** |
466 |
** |
2,5% |
218 |
|
13 |
▼ |
Перовское 2 |
Горьковский |
257 |
206 |
-19,8% |
2,5% |
280,5 |
|
14 |
▲ |
Второй Нагатинский |
Нагатино-Садовники |
251 |
204 |
-18,7% |
2,4% |
297,9 |
|
15 |
▼ |
Михайловский зеленый (наряд |
Рязанский |
265 |
183 |
-30,9% |
2,4% |
263,1 |
*После количеству договоров долевого участия с физическими лицами, за вычетом инвестиционные торговые связи (покупка ото четырех и больше квартир и/либо апартаментов)
**продажи стартовали в марте 2022 годы
Источник: «Метриум»
После полгода в топ-15 самых продаваемых массовых новостроек не в пример увеличилось намолот проектов через ГК «Расцвет». В случае если по итогам 2021 возраст их насчитывалось 8, в таком случае в июне 2022 годы – 13.
Объединение итогам
I
полугодия 2022 годы средневзвешенная курс квадратного метра в массовых новостройках «старой» Москвы достигла 281,6 тыс. рублей. Притом только в пяти проектах, вошедших в инвентарь самых продаваемых в массовом сегменте, отваленный показатель меньше. Из всех включенных в топ-15 комплексов минимальная средняя тариф квадратного метра зафиксирована в ЖК «Никольские Матты» (198,8 тыс. рублей), наибольшая – в ЖК «Матвеевский сад» (305,4 тыс. рублей).
«Тренды спроса в массовые новостройки в
I
полугодии 2022 возраст носили разнонаправленный направление,
– отмечает
Надя Коркка, хозяйничающий партнер компании «Метриум». – Точно и прежде, одной с наиболее популярных локаций стал юго-мизрах столицы, идеже сосредоточена только что не треть через общего объема предложения в массовом сегменте. Вместе с тем стабильный покупательский выигрыш стал встречаться и к расположенным в ЗАО новостройкам удобства-класса, ажно несмотря получи и распишись более высокую ценность квадратного метра».
Корень: Метриум
Рубрика: