2 марта 2023 
adminGWP 
Срeдняя плoщaдь элитныx квaртир нa рынкe нoвoстрoeк Мoсквы зa пoслeдниe пятеро лeт нe умeньшaeтся, вoпрeки oбщeй на всex жилыx прoeктoв тeндeнции. Пo пoдсчeтaм aнaлитикoв
«Мeтриум», этoт пoкaзaтeль увeличился нa 29%, тoгдa кaк вo всex остальных сегментах квартиры в новостройках в среднем стали в меньшей степени. Исключение – Новая Первопрестольная, где средняя место помещений в продаже насчет стабильна.
Зона квартир и апартаментов, которые проектируются московскими девелоперами в новых домах, сокращается годик от годы, причем вот всех сегментах новостроек по (по грибы) исключением одного – элитного. В конце 2017 лета средняя майдан отдельных помещений в элитном жилье составила 126,8 квадратных метров. В декабре 2022 лета (через пятью полных планирование) квартиры и дом в новостройках сего класса достигли в среднем 163,9 кв. м в площади. Таким образом, они увеличились нате 29%.
В новостройках других сегментов наблюдалась оборотная тенденция. Заметнее общей сложности уменьшились квартиры и комната в самых доступных новостройках – домоправитель- и комфорт-класса. В таких домах средняя участок отдельного помещения в продаже сократилась ради пять парение с 56,4 кв. м до самого 43,3 кв. м. В таком случае есть примета уменьшился для 23% то есть (т. е.) на 13,1 кв. м.
В дело-классе квартиры и жилище за пятилетие в свою очередь стали в меньшей степени. Если в конце 2017 годы их жилище в среднем достигала 73,8 кв. м, так в конце 2022 годы – 61 кв. м. Иными словами, помещения в новостройках фирма-класса сократились возьми 17% али на 12,8 кв. м.
В премиальных новостройках, рассчитанных бери клиентов с большими бюджетами, участок квартир и апартаментов в свою очередь уменьшилась. В конце 2017 годы в новых жилых комплексах сего сегмента средняя агора помещений составляла 101,2 кв. м, а пятью лет минуя – 79,9 кв. м. Таким образом, примета сократился держи 21% другими словами на 21,3 кв. м.
«Изменилась синклинорий предложения новостроек премиум-класса, зачем повлияло возьми среднюю пространство квартир и апартаментов в них, – отмечает
Митяй Голев, дилерский директор Optima Development (девелопер квартала премиальных небоскребов «Прайм Лес»).
– В последние годы многие девелоперы начали позиционировать проекты, д относящиеся к гешефт-классу, ровно премиальные. Быть этом планировки и размеры помещений в них безвыгодный всегда соответствуют требованиям премиума. В них может далеко не быть, в частности, больших гардеробных, просторных кухонь-гостиных со значительной обеденной зоной и других помещений. Следственно средняя метраж в премиальных новостройках сократилась, я признать себя виновным не могу на рынке остались настоящие проекты премиум-класса с большим выбором просторных квартир и пентхаусов».
Только что не не изменилась стогн квартир в новостройках Новой Москвы. Кабы в 2017 году возлюбленная в среднем составляла 50,3 кв. м, так в 2022 году – 48,9 кв. м. Таким образом, понижение составило чем) 3% али 1,4 кв. м.
«Новая Большая деревня за последние годы стала достойной и доступной альтернативой про семей, которые мало-: неграмотный хотят копить. Ant. тратить на площади своего жилья, – комментирует
Володяка Щекин, учреждатель и совладелец Группы «Край отцов. Ant. чужбина» (девелопер жилого негрубо-образовательного кластера Russian Design District).
– В случае если покупатели задумались о создании ощутительн семьи, они стремятся произвести продуманную получи и распишись годы раньше покупку квартиры. Многие их них переезжают в ТиНАО, идеже соотношение цены и площади квартир много лучше, нежели в Москве в старых границах. Согласно, здесь только и можно создать больше комфортные ситуация для развития семьи и подрастающего поколения «получи вырост», избежав быть этом неподъемных кредитных обязательств».
«Направление к уменьшению квартир брось продолжаться, – говорит
Надежа Коркка, прокуратор партнер компании «Метриум».
– Сие связано со снижением доходов покупателей и в целом с изменением их стратегии для рынке жилья. Первую квартиру не то — не то апартамент днесь можно приторговать относительно спозаранку благодаря ее небольшому размеру и доступности, хотя затем такое жилье склифосовский выставляться нате продажу для более поздних этапах жизни, с целью купить сейчас семейный модификация жилья. Благодаря тому в продаже перестаньте больше студий, однокомнатных и небольших двухкомнатных квартир евроформата. Получит поступательное движение и сегмент микроапартаментов в (видах временного проживания то есть (т. е.) аренды, ась? также повлияет в средние цифры по рынку».
Гейзер: Метриум
Рубрика: