16 сентября 2022 
adminGWP 
Чтo случилoсь? Рынoк жилья Сингaпурa дeмoнстрируeт признaки зaмeдлeния нa фoнe пaдeния спрoсa нa нeдвижимoсть. Рeaльныe цeны нa жильё пo стрaнe выросли для скромные 3,73% в годовом исчислении кайфовый втором квартале 2022 годы, что далее роста нате 4,62% в предыдущем году. В квартальном исчислении цены получай жильё увеличились нате 1,58%.
Контекст. Цены возьми жильё в Сингапуре взлетели почитай (что) на 20% (с поправкой в инфляцию) с 2016 вдоль 2021 бадняк после падения чуть было не на 10% следовать три предыдущих возраст.
Спрос и образовывание. В первой половине 2022 лета общий норма продаж жилья, начиная новые продажи, субпродажи и перепродажи, упал получай 26,6% в годовом исчислении предварительно 12 154 единиц, какими судьбами резко контрастирует с огромным увеличением получи и распишись 60,5% в направ 2021 лета, согласно данным, опубликованным Urban Redevelopment (URA).
По мнению данным URA, нет слов втором квартале 2022 лета в Сингапуре было в общей сложности 385 529 единиц жилья, как на 0,7% лишше, чем в предыдущем квартале. Изо которых 364 764 мало кто заняты, а прочие 20 765 квартир доступны, по какой причине составляет 5,4% вакантных квартир. Сие немного более всего, чем 5,3% в предыдущем квартале.
Цены и высокодоходность. Стоимость квартиры в Сингапуре составляет в среднем $14 373 после кв.м. Жилище в центре города площадью 120 кв.м дозволено приобрести взять хоть за $1,72 млн, а слабеть их в аренду – следовать $4 740 в диск). Таким образом, выгодность составит 3,30% годовых.
Хозяйство. По данным Министерства торговли и промышленности (MTI), хозяйство Сингапура выросла получи 4,4% в годовом исчислении умереть и не встать втором квартале 2022 годы после годового роста бери 3,8% в первом квартале 2022 лета и на 6,1% в четвертом квартале 2021 годы благодаря сильному производственному сектору, а тоже строительному сектору и сектору услуг. Тем безвыгодный менее, квартально с учетом сезонных колебаний, хозяйственная жизнь немного сократилась возьми 0,2%, в признак от роста получи 0,8% в первом квартале.
MTI ожидает, чисто общая хозяйственная жизнь вырастет бери 3-4% в этом году, однако неопределённость остается высокой с-за сохраняющейся инфляции, сбоев изо-за ситуации бери Украине и продолжающегося неблагоприятного воздействия пандемии Covid-19. Экономическая наука сильно выросла в 7,6% в 2021 году, чего является сильным восстановлением по прошествии сокращения бери 4,1% в 2020 году.
Читайте вдобавок: Процедура приобретения недвижимости в Сингапуре
Шпрундель: Global Property Guide
Photo by Meriç Dağlı on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться
Рубрика: