23 января 2025 
adminGWP Рынoк нeдвижимoсти Мoсквы в 2024 гoду oкaзaлся в сoстoянии стaбильнoсти. Нa фoнe рaзнoнaпрaвлeнныx фaктoрoв, тaкиx кaк высoкaя вздутие и oтсутствиe дoступнoй ипoтeки ради вторичного mp3city.com.ua
жилья, цены в квадратный метр на самом деле не изменились. Вместе с тем за внешней статичностью скрывается интересная кинетика, которая затрагивает небо и земля сегменты и типы недвижимости.
Всесторонний тренд: подъём в пределах статистической грех
Средняя лэндинг квадратного метра жилья в «старой» Москве из-за год увеличилась просто-напросто на 0,8%, достигнув отметки 272 500 рублей. Сие значение необходимо ниже уровня официальной инфляции в 8,9%, зачем делает 2024 годочек одним изо самых спокойных в рынке вторичной недвижимости.
Цены для разные будущий жилья показали минимальные изменения:
Старые панельные на хазе (+0,1%).
Современные панельные под своей смоковницей (+0,6%).
Старый кирпичина (+1,1%).
Типовой запрещающий знак (+1,5%).
Современный монолит-адоб (+0,4%).
Лучше долее) (того себя чувствовали квартиры в кирпичных домах и трёхкомнатные квартиры, в ведь время вроде однокомнатные потеряли в цене 1,1%, став самой уязвимой категорией.
География: через центра давно окраин
Кинетика цен по части округам Москвы демонстрировала разновидность:
Северный стан стал лидером с приростом 2,2%.
Административный округ показал умножение на 2,1%.
Западный подразделение увеличился бери 1,9%.
В аутсайдерах оказались:
Северо-Западный навкрария (-1,1%).
Юго-Ориентальный округ (-1,2%).
Такая своп объясняется уровнем спроса, ликвидностью предложений и состоянием инфраструктуры в различных районах.
Сегменты жилья: подобно как выбирали клиентура. Ant. продавцы?
Интерес покупателей сместился к среднему ценовому сегменту и трёхкомнатным квартирам. Сей тренд связан с нехваткой ликвидных предложений держи первичном рынке и стабильным спросом держи комфортное жильё. Минимальный рост стоимости отмечен в:
Трёхкомнатных квартирах (+1,9%).
Кирпичных домах средней этажности (+1,5%).
Однокомнатные квартиры и дешёвые варианты, такие на правах старая тротуар, показали спуск спроса и цен, что-нибудь может бытийствовать связано с высоким предложением и не в такой мере выгодными условиями ипотеки.
Следствие: рынок сверху перепутье
2024 година стал годом стабильности во (избежание московской недвижимости. Одначе за внешним покоем скрываются признаки изменений. В 2025 году дозволительно ожидать продолжения тренда бери снижение цен в бюджетных сегментах, в в таком случае время точно спрос держи комфортное жильё останется стабильным. Исполнение) покупателей сие время, затем чтоб внимательно усмотреть предложения и освободить жильё, которое отвечает их долгосрочным потребностям.
Рубрика: