Недвижимость и Строительство

Скaндaльнo извeстный дoлгoстрoй в Пoдмoскoвьe — жилoй кoмплeкс (ЖК) «Зaпaдныe вoрoтa стoлицы» в Oдинцoвo — рискуeт пoтeрять oчeрeднoгo инвeстoрa, пишeт «Кoммeрсaнтъ».

Кoрпoрaция «Сoюз-Вoзрoждeниe» пoдaлa иски к ВТБ, Минстрoю Подмосковья, ГК ПИК Сергея Гордеева. «Союз-Возрождение», как передал изданию через своего юриста вице-президент корпорации Александр Воробьев, пытается добиться расторжения договора поручительства с ВТБ и аннулирования записи в госкадастре об образовании двух участков, где строится ЖК «Западные ворота столицы». Он добавил, что по решению кассационного суда участок по-прежнему находится в аренде у «Союза-Возрождение», но администрация Одинцовского района его изъяла, размежевала и передала в аренду новому инвестору — группе ПИК, которая сейчас достраивает три оставшихся корпуса в ЖК.

«Мы расцениваем это как рейдерский захват объекта со стороны властей Подмосковья и ПИК»,— заявил Воробьев.

Пресс-служба губернатора Подмосковья Андрея Воробьева сообщила изданию, что с 19 декабря 2016 года ПИК перезаключает договоры долевого участия с пострадавшими дольщиками и взяла на себя обязательство достроить «Западные ворота столицы». В ПИК добавили, что группа заключила договор аренды участка с администрацией Одинцовского района и незнакома с деталями взаимоотношений властей и предыдущего застройщика.

ЖК «Западные ворота столицы» в Одинцовском районе начал строиться в 2002 году скандально известной «Социальной инициативой». Позже права аренды 9,1 га под ЖК перешли к корпорации «Союз-Возрождение». В 2006 году корпорация привлекла в партнеры ЗАО «ИСК «Энбиэм», которое в 2009 году открыло в ВТБ кредитную линию на 5,5 млрд руб. на строительство ЖК. Поручителем по займу выступила корпорация «Союз-Возрождение», пишет ее гендиректор Владимир Вахания губернатору Подмосковья Андрею Воробьеву (копия письма есть у издания). Но до 2015 года стройка так и не завершилась: по данным «Союза-Возрождение», «ИСК «Энбиэм»« совершило двойные продажи физическим и юридическим лицам при реализации более 50 тыс. кв. м жилья. Бездействие корпорации в отношении недобросовестного партнера президент «Союза-Возрождение» Владимир Вахания в своем письме объясняет тем, что чиновники подмосковного стройкомплекса не реагировали на жалобы застройщика, а, напротив, «советовали оказывать содействие «ИСК «Энбиэм» в получении кредитов ВТБ». По словам представителя ВТБ, иски «Союза-Возрождение» о признании договора поручительства недействительным по кредитам «ИСК «Энбиэм» — это попытка компании уклониться от ответственности. Кроме того, в ВТБ отрицают, что участки под ЖК находятся у госбанка в залоге.

Александр Воробьев утверждает, что «Союз-Возрождение» готов было передать свои права застройщика группе ПИК при условии, что в третьей очереди комплекса ему достанется 8 тыс. кв. м. Но теперь у корпорации вообще нет никаких площадей в ЖК, говорит господин Воробьев, утверждающий, что «Союз-Возрождение» стал жертвой недобросовестности Михаила Бабеля. Бизнесмен сейчас подозревается эправоохранительными органами в мошенничестве в особо крупном размере.