Недвижимость и Строительство

нoмeрoв, и, пo дaнным oт гoстиничныx oпeрaтoрoв, кaк минимум eщe три брeндирoвaнныx oтeля  нa 750 нoмeрoв зaявлeны к oткрытию дo кoнцa 2017 гoдa – Ibis, Aloft и Park Inn».В чaсти срeднeгo тaрифa укрaинский рынoк по-прежнему страдает от эффекта ослабления гривны, однако снижение цен на рынке замедлилось. Сейчас в городе работает девять отелей под управлением международных брендов совокупным номерным фондом свыше 2,1 тыс. Прежде, до 2014 года, теплое время года приносило Киеву значительное увеличение загрузки и среднего тарифа на гостиничном рынке».ABCnews – Количество приезжающих на протяжении последних двух лет в Киеве значительно снизилось, однако с учетом наблюдающегося сейчас постепенного восстановления спроса из Турции и некоторых стран Европы, особенно Восточной, также ориентирующихся на тарифы в «твердой» валюте, можно ожидать начала роста туристического потока в летний сезон. Несмотря на то, что традиционно 1-й квартал является «низким» сезоном на рынке, в этом году снова наблюдался рост загрузки – показатель достиг 34% против 30% и 26% в январе-марте 2015 и 2014 годов соответственно, говорится в отчете JLL.В ноябре в Киеве откроется новый отель«В Киеве происходит постепенное восстановление деловой активности, а также переориентация структуры туристического спроса, – комментирует Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. Абсолютное значение показателя на рынке качественных отелей Киева составило порядка 3,8 тыс. Рост среднего тарифа в локальной валюте очень важен, ведь именно в гривнах традиционно рассчитывается структура расходов отелей, самая крупная статья которых – заработная плата персонала – сохранилась в основном на уровне 2013-2014 годов».Операционные показатели рынка качественных гостиниц Киева в 1-м кварталеИсточник: STR Global,  НБУ, JLLОператоры и руководство большинства качественных гостиниц под международным и местным управлением в Киеве выбрали стратегию удержания цен на близком к докризисному уровне, так как рынок сегодня не подразумевает возможности привлечь большее количество гостей за счет дешевого размещения. Средний тариф (ADR) в долларовом выражении в целом по рынку качественных отелей в 1-м квартале уменьшился на 2,7% – до $146. грн за номер. «Сегодня заполняемость отелей в Киеве мало зависит от стоимости проживания, так как спрос в основном концентрируется в административно-правительственном и миротворческом сегментах, менее чувствительных к цене, – говорит Татьяна Веллер. Для сравнения, за 1-й квартал 2015 года данный показатель сократился на 20%.«В то же время ценовые позиции отелей в локальной валюте значительно упрочились за последние два года, – отмечает Татьяна Веллер. Фото: kievhotel.net.uaНесмотря на рост цен, загрузка киевских отелей увеличиваетсяВ январе-марте 2016 года операционные показатели качественных отелей Киева продолжили восстановление. – Гостиничный рынок украинской столицы сегодня начинает вызывать осторожный оптимизм: он смог поглотить прирост номерного фонда 2014 года – Hilton Kiyv на 262 номера, и в настоящее время средняя динамика загрузки положительная. – По сравнению с 1-м кварталом 2014 года средний тариф вырос на 124% и почти на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года.