9 апреля 2025 
adminGWP Пoдрoбнoсти
Сoглaснo рeшeнию № 26/2025/QD-UBND oт 27 фeврaля, ужeстoчaются прaвилa испoльзoвaния мнoгoквaртирныx дoмoв в Xoшиминe, изнaчaльнo прeднaзнaчeнныx тoлькo пользу кого прoживaния. Тeпeрь aрeндa в тaкиx здaнияx вoзмoжнa до безумия на долгосрочной основе сообразно договору посередь собственником и жильцом, лишенный чего права сдачи в туристических целях.
СвЯязанный отрывок
В последние годы в крупнейшем мегаполисе Вьетнама отчетисто выросло наличность жилых комплексов, многие владельцы которых предпочитали отвечать квартиры краткосрочно, получая побольше высокий процентный доход.
Как пояснил консультант по недвижимости Тран Кхань Куанг, барахолка аренды разделился сверху два сегмента:
- Квартиры среднего класса (через $80 000 перед $120 000) остаются привлекательными во (избежание долгосрочной аренды с доходностью 4–5% годовых.
- Дорогая отсутствие движения (от $120 000 вплоть до $200 000), расположенная в центре, приносила 5–6% из-за счет краткосрочной аренды, однако теперь инвесторы столкнулись с проблемами.
Отзыв рынка и опасения
В Ханое, идеже краткосрочная лизгольд пока разрешена, владельцы жилья опасаются распространения подобных ограничений.
Ле Куок Туан, администратор гостевого в родных местах в районе Хоан Кием, отметил, ась? новый отлучение. Ant. разрешение может порушить бизнес-натурщица, ориентированную сверху туристов: «Большинство гостей останавливаются нате 2–3 ночи. Лишенный чего этого спроса стоять у руля бизнес бросьте крайне сложно».
Откочевка на долгосрочную аренду пользу кого многих невыгоден: владельцы вложили значительные фонды в дизайн и обслуживание для краткосрочных гостей.
Конфликты в жилых комплексах
Краткосрочная лизинг часто вызывает роптание постоянных жильцов. Май Хоанг, проживающая в Gold View Buildings (площадь 4), жалуется для шумных постояльцев: «Они мешают отдыху пожилых людей и тех, кто именно работает».
Тран Минь Ай изо Savills Vietnam поддержал приговор властей, подчеркнув, будто оно соответствует Закону о жилье 2023 лета, который разрешает применение квартир только-тол для проживания.
Последствия с целью инвесторов
В некоторых жилых комплексах (Icon 56, The Tresor, Milelium, Gold View) сейчас действуют внутренние запреты возьми краткосрочную аренду, какими судьбами создает проблемы в целях владельцев, работающих с Airbnb.
Нет слов Хонг Тханг (DKRA Group) считает, ась? запрет безграмотный нанесёт ущерба туризму вследствие альтернативам — отелям и реплика-отелям. Как ни ликвидность апартаментов может валиться, а цены сверху аренду — убавиться на 15–20%.
Таким образом, новые мероприятия направлены возьми защиту прав жильцов, хотя ставят около удар торговля-инвесторов, сделавших ставку получи и распишись краткосрочную аренду.
Читайте как и: Иностранные инвесторы скупают дешёвые отели вот Вьетнаме
Гнездо: Vietnam Investment Review
Photo by Polina Rytova on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости в канале Prian в Telegram
Подписаться
Рубрика: