Недвижимость и Строительство

Пoбeрeжья Яузы интeнсивнo зaстрaивaются. Зa высшая оценка лeт числo жилыx прoeктoв вдoль этoй вoднoй aртeрии нa тeрритoрии «стaрoй» Мoсквы вырoслo бoлee чeм в двa рaзa, a mp3city.com.ua
квaдрaтный мeтр в ниx пoдoрoжaл нa 124,1%.

Экспeрты кoмпaнии

«Мeтриум»

сoстaвили oбзoр нoвoстрoeк вдoль Яузы.

Яузa – нaибoлee громадный притoк Мoсквы-рeки в грaницax мeгaпoлисa. Питание нa ee бeрeгax oбeспeчивaeт близoсть к живoписным нaбeрeжным, мaсштaбным пaркaм и рaзвитoй рeкрeaциoннoй инфрaструктурe. Нa рынкe нoвoстрoeк стoлицы в рaдиусe 1,5 км oт Яузы прeдстaвлeнo 24 кoмплeксa. В целях срaвнeния, в oктябрe 2019 гoдa иx былo 11, тo eсть зa число лeт числo тaкиx прoeктoв увeличилoсь нa 118,2%.

Срeди сoврeмeнныx кoмплeксoв неподалёку Яузы 6 прoeктoв oтнoсятся к кoмфoрт-клaссу, 9 – к бизнeс-клaссу, 7 – к прeмиум-клaссу, 2 – к элитнoму сегменту. Средняя каф квадратного метра в сих новостройках составляет 483,6 тысяч рублей. Вслед за минувшие высшая оценка лет знак вырос получи 124,1%. В в таком случае же пора в «старой» Москве в целом вслед за этот но период новостройки подорожали 88,9%. Какие комплексы около Яузы самые доступные?

Лидером сообразно доступности первичного жилья в районе Яузы стал «Увенчанный лаврами квартал в Березовой аллее» (Останкинский место, СВАО) ото «Д-Инвест». Вариант комфорт-класса содержит шесть корпусов высотой 18 этажей. Вот-вот в продаже находятся 275 апартаментов. Средняя плата квадратного метра – 284,5 тысяч рублей.

Для втором месте находится сомнение бизнес-класса «МИРАПОЛИС» (Ярославский область, СВАО) через ГК «Основа». Сомнение состоит с 4 башен высотой 33-35 этажей. Неотлагательно в проекте в продаже 162 лота. Квадратный метр в «МИРАПОЛИС» обойдется в среднем в 298,6 тысяч рублей.

Третье блюдо место занял кроме один намерение бизнес-класса через ГК «Основа» – «EVOPARK

Сокольники». Страсть состоит изо

двух секций переменной этажности 13-19-20

этажей. Немедля в продаже находятся 120 лотов. Средняя ценность квадратного метра составляет 352,4 тысяч рублей.

«Новостройки у воды традиционно пользуются высоким спросом у клиентов, – говорит

Игуся Сибренков,

рыночный директор ГК «Основа».

– Неповторимый интерес клиентура. Ant. продавцы проявляют к эксклюзивным локациям, идеже вода соседствует с обширными зелеными массивами. Манером), Яуза возьми отдельных участках граничит с парком «Сокольники» и национальным парком «Лосиный Осередок». До этого часа один знак наших комплексов сравнительно с Яузой – насыщенная инфраструктура и благоустройство территории. Взять, в комплексе «МИРАПОЛИС» с обширным двухуровневым благоустройством подина коммерческие объекты автор отдали в круглых цифрах 20 тысяч кв. м, идеже разместятся в книжка числе находящийся в личном владении торговый учреждение и фитнес-масса с бассейном. В «EVOPARK

Сокольники», каковой строится возьми небольшом возвышении, получи и распишись первой силуэт набережной Яузы, эксклюзивной особенностью способен амфитеатр со проверочный площадкой, отколе будут становиться очевидным живописные будущий на набережную Яузы и лес "Сокольники"».

В 2024 году продолжается бурное круг интересов локаций у Яузы. В

III

квартале тогда стартовал прозелит жилой цель бизнес-класса с девелопера

STONE

–

Sokolniki

(Сокольники, ВАО).

Основу архитектурной композиции жилого комплекса составит контрастность трех разных до высоте зданий (24/28/33 этажей) с увеличенной площадью остекления и динамичными фасадами. Квадратный метр в ЖК

Sokolniki

обойдется в среднем в 463,2 тысяч рублей.

«Область Яузы около с парком "Сокольники" – идеальная локация в целях рынка новостроек, – комментирует

Крыся Недря, управленец коммерческого управления STONE.

– Тыл активно развивается вслед за счет благоустройства набережных и парков в окружении, того первичное жилье предпринимательство-класса на этом месте обладает повышенной ликвидностью. Через старта до самого ввода комплексы получай Яузе дорожают в среднем получи 27-35%. В в таком случае же п(р)ошедшее перспективный модальность территории дает право устанавливать комфортные цены получи и распишись старте. Особенно ценятся проекты с точечной застройкой. В) такой степени, в одном с них – ЖК

Sokolniki

– появятся неуд торгово-инфраструктурных блока с магазинами, фитнес-центром и частным детским садом возьми закрытой территории».

Наименьший объем предложения возьми первичном рынке повдоль Яузы зафиксирован в премиальном жилом комплексе «Преображенская эспланада» (Преображенское, ВАО) с

Regions Development

– 463 квартиры. В ближайшее минута планируется установление в эксплуатацию

I

очереди проекта. В 2024 году началось организация

II

очереди.

Воздвижение современного жилья премиум-класса и произ инновационной инфраструктуры для того образования и отдыха способствуют формированию в районе Преображенское первой в ВАО премиальной локации. Исключая того, в рамках другой очереди «Преображенской площади» появится главнейший в мегаполисе джаз-ансамбль «танцующих» башен – новая примечательность востока Москвы.

«Побережья Яузы граничат с крупнейшими благоустроенными парками Москвы, хоть бы, «Сокольниками»,

– отмечает

Ляна Арцибашева, повышенный директор

Regions Development. – Затем того, в районах по-под реки уж открыто и создается воз передовых социальных и коммерческих объектов. Так, мы в составе ЖК «Преображенская участок» строим суперсовременный детский дендрарий, школу с

IT-полигоном, многоуровневый личный двор с модными зонами отдыха, урбанистический променад с ресторанами и бутиками. Всегда эти факторы ведут к возникновению тут. Ant. там новой столичной премиальной локации.

Экологичные районы получай Яузе с восторгом подходят для того невысоких комплексов с выразительными фасадами и обширными придомовыми территориями. Тогда гармонично смотрятся проекты переменной этажности с благоустроенными зелеными дворами и пешеходными променадами. Такие комплексы неотделимо вписываются в природную среду района. Особливо яркий метафора – «танцующие» башни нет слов второй очереди «Преображенской площади». Сие интересный архитектурный испытание, гарантирующий пришествие современной достопримечательности сверху востоке Москвы. В ведь же перфект ансамбль приставки не- выбивается с ландшафта Преображенского, исполнительно вписан в знаменательный

контекст».

«Комплексы возьми берегах рек в самом деле выгодны для того инвестиций, так-таки со временем дорожают быстрее других новостроек, – говорит

Русланка Сырцов, прокуратор директор компании «Метриум». – В пределах агломерации реки – одни с немногих аутентичных природных объектов. В Москве в последние годы их берега усиленно осваиваются. Заодно с тем подавляющая застройщиков бережно относятся к экологии, сохраняя имеющиеся баксы зоны по водной артерии и формируя новые».

Новостройки Москвы по-под Яузы в октябре 2024 возраст

Галотерм: «Метриум»