27 февраля 2025 
adminGWP Oбщee снижeниe цeн нa жильё
- В чeтвёртoм квaртaлe 2024 гoдa индeкс цeн нa жилую нeдвижимoсть в Aвстрии снизился нa 1,08% в гoдoвoм исчислeнии, чтo стaлo сeдьмым квaртaлoм пoдряд sommelier.dn.ua
снижения. - С учетом инфляции реальное срыв цен составило 2,93% вслед за 2024 годочек.
- Квартальное снижение цен в целом объединение стране составило 0,19% (-0,78% в реальном выражении).
Региональные различия
- Жилочка. Цены в жильё в столице снизились в 2,08% в годовом исчислении (-3,91% с учетом инфляции). Сие самое продолжительное выпадание с 2000-х годов. Квартальное переработка цен утилитарно отсутствовало (-0,55% в реальном выражении).
- Остальная отруби Австрии. Спад цен составило 0,35% в годовом исчислении (-2,22% в реальном выражении). Сие седьмой участок подряд снижения, а темпы замедлились.
Кинетика по типам недвижимости
- Односемейные в домашних условиях. Средняя каф снизилась для 4,43% (-6,22% в реальном выражении) в годовом исчислении.
- Новые кондоминиумы. Незначительное планирование на 0,1% (-1,97% в реальном выражении) в годовом исчислении, хотя квартальный величина на 0,82%.
- Квартиры в вторичке. Снижение получи 2,63% (-4,45% в реальном выражении) в годовом исчислении.
Строительная предприимч
Количество одобренных к строительству жилых домов сократилось сверху 4,9% следовать первые три квартала 2024 лета, что продолжает тенденцию снижения, наблюдаемую с 2020 возраст.
Экономический свЯязанный отрывок
- Экономика Австрии находится в рецессии: ВВП сократился сверху 0,6% в 2024 году по прошествии времени спада сверху 0,8% в 2023 году.
- Основные факторы: слабое частное расходование, снижение инвестиций и выпадание экспорта.
- Прогнозы бери ближайшие годы остаются умеренными: увеличение ВВП предвидится на уровне 1% в 2025 году и 1,4% в 2026 году.
Прогнозы на рынка недвижимости
В среднесрочной перспективе барахолка жилья, по (всей вероятности, останется вялым изо-за слабого спроса, снижения строительной активности и сдержанных экономических перспектив.
Возможное выполаживание процентных пруд в будущем может взять шефство спрос, а восстановление рынка перестань зависеть ото улучшения экономической ситуации.
Выводы
Развал жилой недвижимости Австрии продолжает видеть давление изо-за экономической рецессии, высоких процентных пруд и снижения спроса. Нитка, как центровой регион, демонстрирует паче значительное деградация цен по мнению сравнению с другой частью страны. В ближайшие годы возмещение рынка хорошенького понемножку зависеть с улучшения макроэкономических показателей и доступности кредитования.
Читайте тоже: Bloomberg: Нитка становится эпицентром жилищных проблем Европы
Матерь: Global Property Guide
Photo by Anton on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости в канале Prian в Telegram
Подписаться
Рубрика: