Недвижимость и Строительство

OOO «Сoзидaниe», кoтoрoe являлoсь влaдeльцeм снeсeннoгo в «нoчь длинныx кoвшeй» тoргoвoгo oбъeктa у мeтрo «Южнaя», пoдaлo жaлoбу в Вeрxoвный суд (ВС) РФ нa oткaз в искe o взыскaнии сo столичного правительства и еще двух ответчиков убытков в размере 1,8 млрд руб., говорится в материалах суда. Об этом сообщает РАПСИ.

Заявитель просит ВС РФ отменить решение Арбитражного суда Москвы, отклонившего иск ООО 15 сентября 2016г.,  а также судебные акты Девятого арбитражного апелляционного суда и кассационной инстанции от 7 декабря 2016г., оставившие это решение без изменения.Как сообщал представитель истца Рубен Маркарьян, компания просит взыскать убытки за снос объекта у станции метро «Южная» в феврале 2016г. В качестве ответчиков по спору выступают Правительство Москвы, префектура ЮАО города Москвы и ГБУ «Автомобильные дороги ЮАО». Адвокат истца сообщил, что судами неоднократно была проверена законность возведения объекта недвижимого имущества, безопасность его эксплуатации, отсутствие законных оснований для признания объекта самовольной постройкой и его сноса нет. Так, ранее арбитраж отклонил иск властей Москвы о признании объекта самовольной постройкой и сносе объекта. Однако, вопреки воле собственника и вступившим в законную силу судебным актам, объект был снесен 9 февраля 2016г. Представитель истца на одном из заседаний отметил, что сумма убытков рассчитана исходя из рыночной стоимости объекта, которая составляет 252 млн руб., реального ущерба по реконструкции тепловых узлов метрополитена в размере свыше 1 млн руб. и упущенной выгоды за неполученные арендные платежи за 40 лет. Проведение реконструкции тепловых узлов Метрополитена было одним из условий при регистрации права собственности на объект. Представитель правительства Москвы, напротив, заявил, что объект является самовольной постройкой. Изначально земельный участок предоставлялся компании в аренду под временные торговые павильоны на 5 лет, и истец внес в бюджет плату за это время, а не на 49 лет. Кроме того, площадь застройки была больше, чем площадь участка, который был предоставлен. Объект построен на территории охранных зон, в частности, на территории улично-дорожной сети, что является нарушением. Снос же производился в соответствии с постановлением правительства Москвы, добавил представитель ответчика. Изменения в ст. 222 Гражданского кодекса РФ, внесенные в июле 2015г., дали право сносить построенные объекты, если они расположены на земельном участке незаконно и находятся в зоне с особыми условиями использования: в полосе отвода инженерных сетей, на территориях общего пользования. В декабре 2015г. столичное правительство издало приказ № 829-ПП «О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы». Это постановление оспаривалось в Мосгорсуде, однако суд отказал в отмене постановления. ВС РФ 29 апреля 2016г. это решение оставил без изменений. Правительство Москвы в декабре 2015г. приняло порядок демонтажа самостроя и утвердило перечень из 104 сооружений, подлежащих сносу. В отношении 97 сооружений 8 февраля истек срок для добровольного демонтажа, а в ночь на 9 февраля, которую СМИ окрестили «ночью длинных ковшей», эти объекты начали сносить.