6 мая 2017 
adminGWP В пeрвoм квaртaлe 2017 гoдa в Мoсквe ввeли в эксплуaтaцию 322,9 тыс. кв. м жилья, чтo нa 59% мeньшe, чeм в пeрвoм квaртaлe прoшлoгo гoдa. Зaвeршeннoe стрoитeльствo пaдaeт в Мoсквe втoрoй гoд, в первом квартале 2016 года было сдано на 12% меньше жилья, чем в первом квартале 2015-го, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные Росстат.
По словам представителя московского стройкомплекса, в первом квартале традиционно нет высоких результатов, основной ввод приходится на конец года. Кроме того, объекты, которые сейчас вводятся, закладывались два-три года назад, в разгар сложной экономической ситуации.
С ним соглашается руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко: «Ввод – это показатель рынка года два назад, с точки зрения рынка важнее предложение», пишет газета.
В основном снижение обеспечила Новая Москва: там введено всего 135,7 тыс. кв. м, говорит представитель стройкомплекса Москвы. По его словам, в границах старой Москвы ввод упал только на 35%. Московские власти и заявляли о намерении ограничить жилищное строительство на присоединенных территориях.
По мнению Репченко, вероятно, из-за непростой экономической ситуации застройщики затягивают строительство и сдают объекты медленнее: прежде квартиры распродавалась на ранних стадиях строительства, сегодня в готовых домах до 30% квартир не продано.
В Подмосковье ввод снизился не так сильно: на 8,9% – сдано 1,16 млн кв. м.
Снижается ввод жилья и в целом по стране, пишет газета. По данным Росстата, в первом квартале текущего года в России ввели 13,1 млн кв. м жилья, это на 15,8% меньше показателя аналогичного периода прошлого года. Треть этой недвижимости приходится на индивидуальное жилищное строительство – 4,8 млн кв. м. Минстрой России и прогнозировал снижение ввода, говорит его представитель, для улучшения ситуации правительство выделило дополнительные деньги на стимулирование жилищного строительства.
«Москва болезненнее других переживает ситуацию, цена на ее рынке была сильнее других перегрета, – считает Репченко. – В мировой практике есть формула: стоимость метра должна равняться среднемесячной зарплате. В Москве было много инвестиционных покупателей, и при средней зарплате в 60 000–70 000 руб. в месяц метр стоил 200 000 руб. А в регионах стоимость жилья более-менее коррелирует с доходами населения».
Сейчас, по его словам, на рынке много предложения и цены постепенно корректируются.
Заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин сообщал, что в Москве создан колоссальный градостроительный задел, который позволит стабильно работать строительной отрасли в ближайшие годы. По его словам, действуют разрешения на строительство 27,6 млн кв. м недвижимости, в том числе 18 млн кв. м жилья, напоминает издание.
Рубрика: