Точки роста премиум-недвижимости: мнения экспертов из первых уст

18 июня 2021 гoдa в кoлoннoм зaлe Radisson Collection Hotel Moscow сoстoялaсь встрeчa вeдущиx прeдстaвитeлeй прeмиум-сeгмeнтa нeдвижимoсти Мoскoвскoгo рeгиoнa «Привилегированный мeтр». В нaчaлe гoдa экспeрты прoгнoзирoвaли вывoд нa рынoк рeкoрднoгo кoличeствa прoeктoв элитнoгo жилья и aпaртaмeнтoв. Этo впoлнe oпрaвдaннo, вeдь высoкoбюджeтнaя нeдвижимoсть нeизмeннo oстaётся oдним с сaмыx инвeстициoннo-привлeкaтeльныx инструмeнтoв. Гдe нaxoдятся тoчки рoстa в прeмиaльнoм сeгмeнтe нeдвижимoсти и кaк иx дoстичь – глaвныe вoпрoсы нa пoвeсткe встрeчи. Пoмимo этoгo, учaстники мeрoприятия узнaли стaтистику рaзвития сeгмeнтa, oсoбeннoсти продвижения и продаж элитных проектов, а вот и все характеристики жилья и умные решения, способные подложиться потребности самых взыскательных покупателей. Модератором мероприятия выступила Амур Цветкова, председатель Правления «Ассоциации инвесторов Москвы».

Ключевые цифры, динамику и главные тренды рынка высокобюджетной недвижимости вслед за последний год представил слушателям Иваня Волкотруб, заместитель руководителя отдела первичной недвижимости Skolkovo Realty. «Автор видим хороший численный прирост в сводных показателях сделок получай рынке первичного жилья: вслед за последний год размер сделок в сегменте elite вырос для 35%, в сегменте premium – бери 58%. Средняя значимость квадратного метра в elite выросла сверху 15%, premium-жилье подорожало держи 23%», – сказал председатель. Из трендов дока отметил увеличение доли региональных клиентов, существенное уварка больших площадей, выполаживание среднего возраста покупателя, распространение числа премиальных локаций, убывание предложения, устойчивый развитие интереса к сервисным апартаментам.

Остановимся сверху последнем тренде – росте привлекательности сервисных апартаментов. Катерина Фонарева, директор вдоль продажам и маркетингу KR Properties держи примере авторского на родине ROZA ROSSA представила факторы, определяющие неизменную востребованность формата. Программа находится в Хамовниках в Москве и содержит 91 номер и 110 резиденций. Проектирование интерьеров проекта – ото Piero Lissoni, а стервис и управление – ото Metropol Hotel. Сервисное служба включает услуги консьержа, прачечной и химчистки, няни, охраны, уборки, технической поддержки и спа-служба. Из преимуществ проекта колонка также выделила планировочные решения: выделенная батиаль прихожей, наличие отдельной постирочной, выделенная рабочая область в каждой спальне, оконце в ванной комнате, взрослые кухни-гостиные с отдельным островком исполнение) готовки.

Консьерж-службишка в жилых домах – новая и востребованная благодеяние среди собственников премиального жилья. Нелли Муравская, директор точно по развитию в сфере квартирный недвижимости YarSecurity рассказала насчет ключевое преимущество данного сервисного решения – поднятие привлекательности объектов жилья и распространение стоимости недвижимости. «Функционал сотрудников швейцар-службы YarSecurity разрабатывается к каждого объекта по-своему с учетом его специфики, в круглых цифрах взаимодействия с УК, а вдобавок пожеланий клиента. Использование данных условий делает швейцар-службу YarSecurity незаменимым помощником управляющей компании нате объекте, позволяющим разгадывать значительную часть бытовых вопросов собственников в оперативные сроки». Уступка обеспечивает соблюдение пропускного режима и общественного грубо, осуществляет взаимодействие в кругу жильцами и УК онлайн, информирует жителей о наличии просроченной задолженности и многое другое.

Какие характеристики определяют проба элитного проекта? Данный вопрос осветил Сашута Прохоров, руководитель отдела продаж компании Tekta Group, выделив локацию, архитектуру и проектирование, видовые характеристики проекта, диверсификация планировок и уникальных форматов квартир, продуманную инженерию. Элитная одеревенелость в первую очередь дарит особенное сам свой будущим жильцам, которое транслируется философией проекта. А именно, философия городских резиденций SPIRES – сие work-life balance: мелодический образ жизни, в котором глотать время и для работы, и во (избежание семьи, и для саморазвития. Разэтакий баланс – путь к эмоциональному и физическому здоровью и, самое важное, – к счастью.

Дианка Нилиповская, директор после продажам Группы компаний «Сказал новое слово» дополнила прай факторов успеха премиального проекта получи примере жилого комплекса HIGH LIFE и привела следующие характеристики: проектирование паркинга, инфраструктура первых этажей, зачисление лифтовых холлов и коридоров, оказия отделки «почти ключ», простор CLUB HOUSE. Остановимся бери последнем аспекте: CLUB HOUSE – клубная инфраструктура не более чем для жителей площадью 833 м2. Область включает террасу, лаундж-зону и коворкинг, тренажерный зала, зал йоги и пилатеса, раздельные раздевалки, кабинеты ногтевого сервиса и массажа, сауну, кино, детскую игровую комнату и (вагон другое. Комплексное исследование пространства отвечает запросам взыскательных покупателей и закрывает многие потребности в рамках одного жилого проекта.

Безвыгодный один раз нет слов время встречи участники отмечали востребованность такого параметра, ровно отделка «около ключ». На правах грамотно организовать метаморфизм и подготовиться к переезду? Получи и распишись этот вопрос ответил Вовчик Митин, CEO Лаборатории Недвижимости DRHouse. «У покупателей частной недвижимости появился оптация: покупать недвижимость вдоль-старому, не осознавая всех ограничений и рисков, утомительно шарить на каждой стадии проверенных подрядчиков, создавать и вести коммуникацию в обществе ними или не мудрствуя лукаво получить smart service через Лаборатории недвижимости DRHouse – комплексное вердикт при покупке и проектировании недвижимости, услугу Private Development. Контрагент получает все необходимое в режиме «единого окна» и сохраняет миг и нервы, планирует четкие сроки, оптимизирует протори, а также снижает риски», – поделился председатель.

Продолжая тему отделки «почти ключ», Янка Рахматуллина, руководитель департамента рекламы и развития Galerie 46 в России представила данное урегулирование как преимущество во (избежание застройщиков, при котором спинар отстраивается от конкурентов, а приобретатель легче соглашается бери покупку. Помимо наращивания позитивной репутации, шабрение «под родник» может превратиться в лед источником дополнительного заработка в проекте. «Целевая зрители премиум-жилья – клие с большой насмотренностью, привыкшие к западному стилю. Застройщик приходится обратиться к лидерам интерьерной индустрии неужели западному опыту, дай тебе попасть в ожидания требовательного клиента. Побольше того, каждая крыша над головой должна быть со своей индивидуальной отличительной особенностью, с хорошей эргономикой и удобством», – отметила зубр.

Digital-технологии и частный подход: какие стратегии продаж элитной недвижимости в настоящее время работают? Оксана Дивеева, управленец по продажам Capital Group, рассказала насчет технологию продаж и обозначение уникального элитного проекта бери примере жилого комплекса «Бадаевский»: «Наши главные инструменты: продажи черезо обучение, лекции и отклонение в историю, 3D-визуализация и честные перспективы, VR, упаковка, проект «Бадаевский дети». Для эффективной работы и успешных продаж нужно ебать экспертизу по ключевым вопросам проекта, таким чисто история локации и архитектуры, склад дома в целом, главные характеристики легких фасадов, балконов, формата sky villas. Взыскательному покупателю завлекательно узнать от представителя проекта как есть все до мелочей.

Говоря о роли управляющей компании в жизненном цикле проекта недвижимости, Прародительница вселенной Грехова, генеральный руководитель PRO Realty отметила: прельщение профессиональной УК возьми стадии проектирования дает шанс предэксплуатации до получения необходимых документов (заключений о соответствии). Не считая того, УК разрабатывает проектные решения с учетом оптимизации эксплуатационных затрат, внедряет BIM и CFD моделирования близ проектировании, получает паспорта энергоэффективности объекта и, в конечном итоге, профессионально эксплуатирует спинар с внедренной системой предиктивного анализа. «Управляющая шатия-братия – это банджо девелопера для поддержания «good will» (год) спустя продажи объекта и минимизации рисков гарантийных ремонтов и судебных тяжб на застройщика», – сказала колонка.

В заключении участники встречи «Первейший метр» поговорили о ключевом digital-решении в сфере элитного жилья – суперапп иначе говоря приложение с расширенным набором функций. Колюша Самохин, коммерческий председатель Домиленд рассказал, (языко должно выглядеть индивидуальное адденда от застройщика. Кроме удобного и эстетичного интерфейса, оно слыхать включать всю необходимую информацию, обеспечивая светлость деятельности застройщика чтобы спокойствия покупателя. К примеру (сказать), раздел «Индекс проектов» – до сего времени о проектах девелопера: с сроков сдачи до самого стоимости лота; раздел «Онлайн-дело (полюбовное)» – сполна процесс от бронирования впредь до обмена документами; раздел «Планы строительства» – развитие строительства, видеотрансляция стройки и помета на получение ключей; биокоммуникация с клиентом через push-уведомления и субъективистский кабинет покупателя с его персональными предложениями, сервисами УК, управлением функциями «башковитый дом» и другими возможностями. «Наша сестра даем возможность застройщикам построить на основе для клиентов мобильную экосистему в (видах ЖК или на дому, обеспечив путь клиента в одном приложении».

Устроитель мероприятия – компания Energy Events. Вознаграждение-партнер – Green Property Awards.

Официальные партнеры: компании YarSecurity, PRORealty. Партнеры мероприятия: «Домиленд», Skolkovo Realty, Galerie 46, DRHouse.

Стратегические информационные партнеры: Urbanus.ru, Urban Awards 2021. Информационные партнеры: Общество инвесторов Москвы, Интерфакс-Покой, ВсеНовостройки.ру, Russian Realty, «Изложение Недвижимости», BSN.ru, ГдеЭтотДом.ру, «Жилой контроль», «1Дача», «Кто такой Есть Кто?», AREA.

Подробнее:

https://clck.ru/VNYZ8

Комментарии и уведомления в настоящее время закрыты..

Комментарии закрыты.